土地出讓合同終止協(xié)議書(shū)

土地出讓合同終止協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、土地出讓合同基本情況1.土地位置：該地塊位于[詳細(xì)土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途具體說(shuō)明]。2.出讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓總價(jià)款為人民幣[X]元。3.付款方式：乙方已按照合同約定支付了部分款項(xiàng)，截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方已支付人民幣[X]元，尚欠人民幣[X]元未支付。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止《土地出讓合同》，主要原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明合同終止的原因，如政策調(diào)整、不可抗力、雙方協(xié)商變更項(xiàng)目規(guī)劃等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)于乙方已支付的款項(xiàng)，在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，有權(quán)按照本協(xié)議約定予以退還或處理。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地出讓合同終止相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議生效后，妥善保管與土地出讓相關(guān)的文件、資料和憑證，不得擅自銷毀或隱匿。按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的款項(xiàng)或?qū)铐?xiàng)進(jìn)行相應(yīng)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地出讓合同終止相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理土地出讓合同終止相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。向甲方支付因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等（如有）。不得再就該土地出讓合同向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該土地的后續(xù)處理。四、款項(xiàng)退還及處理1.經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，乙方已支付的人民幣[X]元款項(xiàng)中，包含土地出讓金人民幣[X]元，定金人民幣[X]元，其他費(fèi)用（如有）人民幣[X]元。2.因合同終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金人民幣[X]元，定金人民幣[X]元。扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用人民幣[X]元（如有）后，甲方實(shí)際應(yīng)退還乙方人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還的款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方款項(xiàng)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、未支付相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：