業(yè)主進出小區(qū)安全協(xié)議書

業(yè)主進出小區(qū)安全協(xié)議書?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主，甲方為負責該小區(qū)物業(yè)管理服務的公司，為保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常秩序，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方進出小區(qū)的安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所指小區(qū)為位于[小區(qū)詳細地址]的[小區(qū)名稱]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.安全服務內(nèi)容：甲方負責安排安保人員對小區(qū)出入口進行24小時值守，對進出小區(qū)的人員、車輛進行登記和檢查。維護小區(qū)出入口及周邊區(qū)域的正常秩序，防止無關人員和車輛隨意進入小區(qū)。對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機關及相關部門做好小區(qū)的安全防范工作，配合處理各類治安案件和緊急情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定對乙方進出小區(qū)的行為進行必要的檢查和管理。有權要求乙方遵守小區(qū)的安全管理制度，對于違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。在乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，可能對小區(qū)安全造成影響時，有權采取相應的措施，包括但不限于拒絕乙方進入小區(qū)等。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供安全、有序的小區(qū)進出環(huán)境。配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，確保安保人員具備相應的資質(zhì)和技能，能夠履行職責。對安保人員進行培訓和管理，提高安保人員的服務意識和業(yè)務水平，確保其嚴格按照規(guī)定執(zhí)行安全檢查和管理工作。定期對小區(qū)的安全設施設備進行檢查、維護和更新，確保其正常運行，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等。在發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件時，應及時采取措施進行處理，并及時通知乙方及相關部門。妥善保管乙方進出小區(qū)的相關登記信息，但應嚴格遵守法律法規(guī)關于信息保護的規(guī)定，不得泄露乙方的隱私信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供安全服務，保障乙方在小區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。在甲方未履行本協(xié)議約定義務，導致乙方權益受到損害時，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。有權對甲方的安全服務工作提出合理的意見和建議。2.義務遵守本協(xié)議及小區(qū)的安全管理制度，配合甲方安保人員的工作，自覺接受安全檢查。如實向甲方提供個人及車輛相關信息，如姓名、身份證號碼、車牌號等，確保信息真實有效。按照小區(qū)管理規(guī)定，正確使用小區(qū)出入口的門禁系統(tǒng)及其他安全設施設備，不得故意損壞或擅自改動。對于攜帶大件物品、裝修材料等進出小區(qū)的情況，應提前向甲方報備，并配合甲方的檢查和登記工作。教育和引導同住人員及訪客遵守小區(qū)的安全管理制度，共同維護小區(qū)的安全秩序。在發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在安全隱患或異常情況時，應及時告知甲方。三、進出小區(qū)的具體規(guī)定1.人員進出業(yè)主應憑有效證件（如業(yè)主卡、身份證等）通過小區(qū)門禁系統(tǒng)進出小區(qū)。業(yè)主攜帶訪客進入小區(qū)時，應在小區(qū)出入口向安保人員進行登記，說明訪客的姓名、來訪原因、聯(lián)系電話等信息，并經(jīng)被訪業(yè)主確認后，方可放行。租戶應憑租賃合同及有效身份證件進出小區(qū)，同時應遵守小區(qū)的安全管理制度。小區(qū)內(nèi)的工作人員應佩戴工作證進出小區(qū)，安保人員有權對其工作證進行查驗。2.車輛進出業(yè)主車輛應辦理小區(qū)停車證，并將停車證放置在車輛前擋風玻璃明顯位置，以便安保人員查驗。業(yè)主車輛進出小區(qū)時，應減速慢行，配合安保人員的指揮，主動出示停車證，經(jīng)安保人員確認后放行。外來車輛進入小區(qū)時，應在小區(qū)出入口進行登記，說明來訪事由、聯(lián)系電話等信息，并經(jīng)被訪業(yè)主同意后，方可進入小區(qū)。外來車輛在小區(qū)內(nèi)停留時間不得超過規(guī)定時長，如需長時間停放，應按照小區(qū)停車管理規(guī)定辦理相關手續(xù)。運輸大件物品、裝修材料等的車輛進入小區(qū)時，業(yè)主應提前向物業(yè)服務中心報備，并在車輛進入小區(qū)時，配合安保人員進行檢查和登記，確保所載物品符合小區(qū)管理規(guī)定。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全服務義務，導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因損害導致的醫(yī)療費用、誤工費等。若甲方安保人員違反規(guī)定，故意刁難乙方或泄露乙方隱私信息的，甲方應向乙方賠禮道歉，并視情節(jié)輕重給予相應的處罰，同時承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未及時對小區(qū)安全設施設備進行檢查、維護和更新，導致安全設施設備無法正常運行，影響乙方正常進出小區(qū)或造成安全隱患的，甲方應及時采取措施進行修復或更新，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議及小區(qū)安全管理制度，拒絕接受甲方安保人員的檢查或故意隱瞞相關信息的，甲方有權拒絕乙方進入小區(qū)，并視情節(jié)輕重給予乙方相應的警告或處罰。若乙方故意損壞小區(qū)出入口的門禁系統(tǒng)或其他安全設施設備的，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方損壞行為導致其他業(yè)主或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照小區(qū)管理規(guī)定，擅自帶領外來人員或車輛進入小區(qū)，給小區(qū)安全秩序造成影響的，甲方有權要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予乙方相應的處罰。由此給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)