2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板

2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于市區(qū)的寫字樓的所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字場所開展經(jīng)營活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的號(hào)樓層單元（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，供其合法經(jīng)營使用。租賃物業(yè)的面積為平方米，具體布局和結(jié)構(gòu)以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式為：a.每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號(hào)：b.甲方如變更收款賬戶信息，應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照應(yīng)付租金的‰支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為租賃押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施無損壞（合理損耗除外），甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為或造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)補(bǔ)足。第五條租賃期間的費(fèi)用分?jǐn)傋赓U期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：a.水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)等能源費(fèi)用；b.物業(yè)管理費(fèi)，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；c.因乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的房屋租金、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。雙方應(yīng)按照約定的分?jǐn)偡绞?，于每月日前結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及外立面的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修期間不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方。如乙方在使用租賃物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或安排專業(yè)人員維修。第七條租賃物業(yè)的使用乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅將租賃物業(yè)用于（具體用途）及其相關(guān)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得超標(biāo)排放噪音、廢氣等污染物，不得損害公共利益。乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)竣工資料，并承擔(dān)所有安全責(zé)任。第八條合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。甲方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同的終止本合同在以下情況下終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致同意提前終止；c.乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；d.因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用。任何一方因本條第1款第c項(xiàng)原因終止合同的，甲方無需退還押金，乙方已支付的租金不予退還。第十條違約責(zé)任乙方如有下列行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a.逾期支付租金超過日；b.將租賃物業(yè)用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；c.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途；d.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同。甲方可從乙方的押金中扣除因其違約行為而產(chǎn)生的損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第十一條爭議的解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽名