兩個(gè)兄弟繼承房屋協(xié)議書

兩個(gè)兄弟繼承房屋協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名，性別，身份證號(hào)碼，地址，聯(lián)系電話乙方：姓名，性別，身份證號(hào)碼，地址，聯(lián)系電話鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方父母去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的繼承手續(xù)，提供必要的文件和信息。3.甲方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照各自享有的份額對(duì)該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方行使權(quán)利不得損害另一方的合法權(quán)益。四、房屋使用及管理1.雙方共同決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，租金收益按照雙方的繼承份額進(jìn)行分配。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。重大維修或改造費(fèi)用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)。3.在房屋使用過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得影響鄰里關(guān)系。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋繼承手續(xù)所產(chǎn)生的公證費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并按照每月/每季度與另一方結(jié)算。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下，并注明各自的繼承份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條、第六條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條、第六條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之一向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________