房屋地契轉(zhuǎn)讓合同范本VIP

房屋地契轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋地契（以下簡稱"該房屋地契"），現(xiàn)甲方有意將該房屋地契轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋地契轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地契基本情況該房屋地契所對應(yīng)的土地位于[土地詳細(xì)位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]。房屋地契上登記的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋地契編號為[具體地契編號]，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如供水、供電、供氣設(shè)施，室內(nèi)裝修情況等]。與房屋地契相關(guān)的權(quán)益還包括但不限于該土地上的通行權(quán)、采光權(quán)等相鄰權(quán)，以及該房屋所占用土地的使用年限剩余[X]年（自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋地契的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房屋地契及相關(guān)資料交付給乙方。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋地契過戶手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋地契真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋地契及房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋地契的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行必要的手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋地契過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分該房屋地契或房屋，不得與第三方簽訂任何與該房屋地契轉(zhuǎn)讓相沖突的協(xié)議。在乙方支付首付款后，將該房屋地契及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋地契過戶手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋地契的所有權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋地契過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料。在辦理房屋地契過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用和管理不當(dāng)造成的一切損失。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、裝修情況等詳細(xì)內(nèi)容，如有損壞或缺失，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋地契登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋地契過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，如身份證、房屋地契證書、轉(zhuǎn)讓合同等，并按照登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)履行簽字、蓋章等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋地契存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋地契的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋地契過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方支付首付款后未按照本合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分該房屋地契或房屋，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供辦理過戶手續(xù)所需的資料或未積極配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋地契所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)