房屋轉(zhuǎn)租合同定金協(xié)議書VIP

房屋轉(zhuǎn)租合同定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），甲方有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有意承租該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)與原租賃合同中約定的房屋地址一致。2.房屋面積：[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)在合理范圍內(nèi)（如±[X]平方米）。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修等具體內(nèi)容]，上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)在交付時(shí)保持完好無損，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并形成書面記錄。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋，對(duì)乙方違反房屋使用約定的行為有權(quán)制止并要求改正。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)租房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠按照約定將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。若因甲方原因?qū)е聼o法履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以符合居住或使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供原租賃合同及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利入住。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與原房東之間因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)事宜，如配合乙方與原房東溝通維修、保養(yǎng)等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付后正常使用。在租賃期間，有權(quán)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞。對(duì)于正常損耗外的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未明確表示續(xù)租或放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租給他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)租合同，并按照正式合同約定履行相關(guān)義務(wù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收定金。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給原房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，租金支付方式及周期應(yīng)在正式房屋轉(zhuǎn)租合同中明確約定。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋轉(zhuǎn)租合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、定金的處理1.定金抵作租金：若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同，并按照合同約定履行義務(wù)的，定金可在首次租金中予以抵扣。2.定金沒收：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)沒收定金：未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同，且無正當(dāng)理由的。在簽訂正式房屋轉(zhuǎn)租合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的。3.雙倍返還定金：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：未按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，如因甲方與原房東之間的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，給乙方造成損失的。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清