農(nóng)村房屋改修鄰居協(xié)議書

農(nóng)村房屋改修鄰居協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的農(nóng)村房屋進(jìn)行改修，為保障改修工程順利進(jìn)行，同時維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方農(nóng)村房屋改修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改修房屋基本情況1.房屋位置：甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[具體需要改修的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]問題，甲方擬對房屋進(jìn)行全面改修，包括但不限于拆除部分墻體、更換屋頂、加固地基等。二、改修工程內(nèi)容及要求1.改修工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對房屋地基進(jìn)行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。具體措施包括[詳細(xì)說明加固方法，如采用鋼筋混凝土灌注樁等]。墻體工程：拆除部分非承重墻體，對部分承重墻體進(jìn)行加固和修繕。拆除墻體時應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境造成影響。加固后的墻體應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，墻體厚度、強(qiáng)度等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。屋頂工程：拆除原有損壞的屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材和瓦片。新鋪設(shè)的屋頂應(yīng)具備良好的防水性能，能夠有效防止雨水滲漏。瓦片的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，顏色應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。室內(nèi)裝修工程：對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、門窗更換等。地面應(yīng)選用環(huán)保、耐用的材料，如瓷磚、木地板等；墻面應(yīng)平整光滑，顏色均勻；門窗應(yīng)具備良好的密封性和隔音性能，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.改修工程要求改修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保改修后的房屋質(zhì)量符合要求。如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。改修工程應(yīng)在[約定的施工期限]內(nèi)完成，如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長工期的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改修工程內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方施工過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供改修房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改修工程費(fèi)用。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的糾紛。在乙方完成改修工程后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改修工程費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸こ塘康?，乙方有?quán)要求甲方增加相應(yīng)的工程費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的改修工程內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時采納并整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保改修工程在約定的施工期限內(nèi)完成。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題或需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更改修工程內(nèi)容。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。同時，向甲方提供工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。四、改修工程費(fèi)用及支付方式1.改修工程費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房屋改修工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含改修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改修工程費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改修工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻體工程、屋頂工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改修工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改修工程費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.改修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對改修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改修工程內(nèi)容及要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.工程質(zhì)保期：本改修工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改修工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改修工程內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或未在約定的施工期限內(nèi)完成改修工程，每逾期一日，應(yīng)按照改修工程費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照改修工程費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追椒课萁Y(jié)構(gòu)受損或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。