個人合伙建房合同范本

個人合伙建房合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（土地面積以實際測量為準），土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.項目規(guī)劃：擬建造[具體層數(shù)]層的住宅/商業(yè)/其他用途建筑，總建筑面積約為[X]平方米。具體規(guī)劃設計以政府相關部門審批通過的方案為準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與合伙項目的決策和管理，包括但不限于規(guī)劃設計、施工方案、工程進度等方面的討論和表決。按照本合同約定，享有項目建成后相應的房屋分配份額或經(jīng)濟收益。2.義務負責提供項目所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛和權利瑕疵。如因土地問題導致項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如按比例分擔等]承擔。按照項目建設進度和資金需求，及時足額投入資金，確保項目建設順利進行。如甲方未能按時投入資金導致項目延誤的，應承擔相應的違約責任。配合乙方進行項目建設過程中的各項工作，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關系、監(jiān)督工程質(zhì)量等。乙方權利與義務1.權利有權參與合伙項目的決策和管理，對項目建設提出合理化建議和意見。按照本合同約定，享有項目建成后相應的房屋分配份額或經(jīng)濟收益。負責項目的具體建設實施，包括但不限于工程設計、施工組織、工程監(jiān)理等，確保項目建設質(zhì)量符合相關標準和要求。2.義務按照項目規(guī)劃設計要求和相關法律法規(guī)規(guī)定，組織實施項目建設，確保工程質(zhì)量、安全和進度。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期的，乙方應承擔全部責任。負責項目建設過程中的資金管理和成本控制，建立健全財務管理制度，定期向甲方通報項目資金使用情況。及時向甲方匯報項目建設進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出合理的改進意見和建議，乙方應積極采納并落實。項目建成后，負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將符合產(chǎn)權登記條件的房屋產(chǎn)權按照本合同約定辦理至甲乙雙方名下，相關費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。三、資金投入與管理1.資金預算：經(jīng)雙方共同核算，項目建設總預算為人民幣[X]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[X]元；工程建設費用：人民幣[X]元（包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費等）；審批費用：人民幣[X]元；其他費用：人民幣[X]元（包括但不限于管理費、稅費、不可預見費等）。2.資金投入方式甲方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%，投入時間為[具體時間]。乙方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%，投入時間為[具體時間]。雙方應按照上述約定的投入比例和時間及時足額投入資金。如一方未能按時足額投入資金，應按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。3.資金管理設立專門的項目資金賬戶，由[雙方協(xié)商指定一方或共同管理等方式]負責管理。資金的使用應嚴格按照項目預算和實際建設進度進行，所有支出需經(jīng)雙方共同簽字確認后方可支付。定期對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用透明、合理、合規(guī)。審計費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方的投資比例進行房屋分配，確保雙方的權益與投資相匹配。2.具體分配方案項目建成后，甲方分配房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和房號為[詳細注明]。乙方分配房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和房號為[詳細注明]。雙方分配的房屋應相對集中、便于使用和管理，具體位置由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。3.房屋交付項目竣工驗收合格后，乙方應按照本合同約定的房屋分配方案，及時將房屋交付給甲方。交付時，應確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、門窗安裝完畢等。甲方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，視為甲方自動接收房屋，相關責任和風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。五、違約責任1.若一方未按照本合同約定履行義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按時投入資金或擅自撤回資金，導致項目無法正常進行或延誤的，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。3.如乙方未按照項目規(guī)劃設計要求和相關法律法規(guī)規(guī)定進行項目建設，導致工程質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期的，乙方應承擔全部責任。乙方應負責采取補救措施，直至達到合同要求，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如一方擅自變更房屋分配方案或未經(jīng)對方同意擅自處置分配所得房屋的，該行為無效，并應按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露合伙項目相關信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如泄露行為給合伙項目造成重大損失或影響的，違約方還應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于土地權屬證明、項目