房屋租賃抵押合同范本

房屋租賃抵押合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體內(nèi)容]出租方（抵押權(quán)人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)及抵押權(quán)，承租方有意租賃該房屋并愿意以該房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋租賃抵押合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如居住、辦公等]4.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：承租方應(yīng)在租賃期滿之日或之前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方。如承租方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方；在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前[X]個月書面通知承租方。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付，每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。按季支付，每季度開始前[X]日內(nèi)將本季度租金支付至出租方指定的銀行賬戶。按年支付，每年[X]月[X]日前將全年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。四、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給承租方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。出租方應(yīng)向承租方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并雙方簽字確認(rèn)。3.使用限制：承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他非法活動。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、抵押條款1.抵押房屋范圍：承租方同意以本合同項(xiàng)下租賃的房屋（包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備）作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的租金支付及其他義務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[方]承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的租金、押金、違約金、損害賠償金以及出租方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.抵押物的占有與保管：抵押期間，抵押物仍由承租方占有和使用，但承租方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因承租方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，承租方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如承租方未按照本合同約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。如處分抵押物所得價款不足以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督承租方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方違反本合同約定，有權(quán)要求承租方改正或解除合同。有權(quán)在抵押期間依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給承租方。應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助承租方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求出租方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他非法活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向承租方支付違約金。如出租方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任如承租方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方騰空房屋，同時按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。承租方已支付的租金及押金不予退還。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人或用于其他非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方騰空房屋，同時按照租金總額的[X%]向出租方支付違約金。承租方已支付的租金及押金不予退還。如因承租方的上述行為給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方，應(yīng)按照評估價值向出租方支付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償金。同時，出租方有權(quán)從承租方的押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方應(yīng)另行支付。如承租方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。出租方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給承租方，逾期超過[X]日的。承租方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人或用于其他非法活動的。本合同約定的其他解除情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方。如承租方逾期不騰空房屋或不辦理交接手續(xù)的，出租方有權(quán)自行或委托他人騰空房屋，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本