改造陽臺施工合同范本

改造陽臺施工合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行改造，乙方具備完成該陽臺改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行陽臺改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體陽臺改造工程名稱]（二）工程地點甲方房屋地址：[詳細地址]（三）工程內(nèi)容及要求1.陽臺現(xiàn)狀甲方的陽臺為[陽臺類型，如封閉式陽臺、開放式陽臺等]，面積約為[X]平方米，目前存在[描述現(xiàn)有問題，如墻面破損、門窗老化等]問題。2.改造內(nèi)容拆除原有的陽臺墻面裝飾層、門窗等（如有需要），并進行垃圾清運。對陽臺墻面進行防水處理，采用[具體防水材料名稱及規(guī)格]，確保防水效果達到國家標準，防止?jié)B漏。重新粉刷陽臺墻面，使用[墻面涂料名稱及品牌]，顏色為[具體顏色]，要求墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。安裝新的門窗，門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁等]，規(guī)格為[詳細尺寸]，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，開啟靈活，關閉嚴密。鋪設陽臺地面，采用[地面材料名稱及規(guī)格，如地磚等]，確保地面平整、牢固，無空鼓、開裂等問題。根據(jù)甲方需求，在陽臺內(nèi)設置[具體功能區(qū)域，如收納區(qū)、休閑區(qū)等]，并進行相應的設計和施工，包括定制收納柜、安裝休閑桌椅等（如有）。3.質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程完工后，乙方應提供質(zhì)量保修服務，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的任何損壞或故障，乙方應免費進行修復或更換。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及與本工程相關的所有費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如墻面防水完成、門窗安裝完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總價的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)組織相關部門進行驗收。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設計要求等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的關系，保證施工順利進行。按照乙方要求，及時提供施工所需的水、電等條件，并承擔相應費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備完成本工程所需的相關資質(zhì)和證書，并向甲方提供復印件備案。按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方審核同意后實施。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備，因乙方保管不善造成的損失由乙方負責賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與設計不符或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。因乙方擅自變更導致的費用增加和工期延誤，由乙方承擔責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責提供工程竣工驗收所需的全部資料，并配合甲方完成工程竣工驗收工作。在質(zhì)保期內(nèi)，按照本合同約定履行質(zhì)保義務，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修或更換。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前[X]天通知甲方做好施工準備工作。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[X]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、材料設備供應（一）乙方采購的材料設備1.乙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準和規(guī)格型號采購工程所需的材料設備，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。2.乙方采購的材料設備應符合國家及地方相關標準和規(guī)范的要求，如因材料設備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。3.乙方采購的材料設備在進場前，應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如甲方對材料設備質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進行更換或提供進一步的質(zhì)量證明文件。（二）甲方供應的材料設備1.若甲方供應材料設備，應按照乙方提供的材料設備清單按時供應至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。2.甲方供應的材料設備應符合本合同約定的質(zhì)量標準和規(guī)格型號，否則乙方有權(quán)拒絕使用。如因甲方供應的材料設備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔全部責任。3.甲方供應的材料設備在施工現(xiàn)場的保管責任由乙方承擔，乙方應妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方負責賠償。六、工程變更（一）變更的提出1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要提出工程變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程內(nèi)容的，應及時通知甲方，并提出變更方案和費用估算，經(jīng)甲方書面同意后實施。（二）變更價款的確定1.對于甲方提出的工程變更，雙方應按照以下原則確定變更價款：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。2.因乙方擅自變更工程內(nèi)容導致的變更價款增加和工期延誤，由乙方承擔責任。七、竣工驗收（一）驗收標準工程竣工后，乙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準和相關驗收規(guī)范進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收標準為本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準以及國家和地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準。（二）驗收程序1.乙方提交工程竣工驗收報告后，甲方組織乙方及相關部門進行現(xiàn)場檢查和驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗收。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^驗收的，乙方應承擔整改費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.工程經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內(nèi)未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方擅自解除合同的，應按照合同總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限進行施工，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的材料設備不符合質(zhì)量要求或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方應負責無償修復或更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身或財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預