個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），甲方有意委托乙方銷(xiāo)售該房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地出讓、劃撥等]。3.該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]、裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修情況[是否精裝修、裝修年限等]]。（二）委托銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售的全程服務(wù)，包括但不限于：制定銷(xiāo)售策略、尋找潛在買(mǎi)家、組織看房、協(xié)助洽談交易條件、促成房產(chǎn)交易等。2.乙方應(yīng)利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，積極推廣該房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的市場(chǎng)知曉度和關(guān)注度，以盡快促成交易。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于潛在買(mǎi)家的意向、交易進(jìn)展情況等，并根據(jù)甲方的要求和指示進(jìn)行相關(guān)操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷(xiāo)售的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)銷(xiāo)售信息和報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房產(chǎn)成功售出后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并按照乙方要求配合簽署相關(guān)協(xié)議和文件。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。不得擅自與乙方介紹的潛在買(mǎi)家私下進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，采取合理的銷(xiāo)售措施和手段。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的義務(wù)。以專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和能力為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，積極拓展銷(xiāo)售渠道，努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在銷(xiāo)售過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)潛在買(mǎi)家的反饋信息和交易進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售價(jià)格及條件進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格或變更銷(xiāo)售條件。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。在房產(chǎn)交易成功后，及時(shí)將售房款項(xiàng)交付給甲方，并提供相關(guān)收款憑證。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在房產(chǎn)交易雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方將全部售房款項(xiàng)交付給甲方后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售難度增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售期限（一）銷(xiāo)售價(jià)格甲方委托乙方銷(xiāo)售該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：__________________元整）。乙方應(yīng)盡力按照該價(jià)格促成房產(chǎn)交易，但在銷(xiāo)售過(guò)程中，如因市場(chǎng)因素等原因需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方書(shū)面同意。（二）銷(xiāo)售期限本協(xié)議約定的銷(xiāo)售期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。在銷(xiāo)售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行銷(xiāo)售義務(wù)，努力促成房產(chǎn)交易。如銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)后仍未成功售出房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自與乙方介紹的潛在買(mǎi)家私下進(jìn)行交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付額外的賠償費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，如提供虛假信息、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行銷(xiāo)售義務(wù)，如未積極推廣房產(chǎn)、未及時(shí)反饋銷(xiāo)售信息等，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在銷(xiāo)售期限內(nèi)成功售出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)損失，如延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限、加大推廣力度等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格或變更銷(xiāo)售條件，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)將差價(jià)部分補(bǔ)足給甲方，并按照差價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息或個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將售房款項(xiàng)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或協(xié)商解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)成功售出且雙方