土地買賣房屋合同范本

土地買賣房屋合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]土地用途：[土地用途，如住宅、商業(yè)等]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。2.房屋房屋建筑面積：地上房屋總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]層房屋裝修情況：[簡(jiǎn)要描述房屋裝修情況，如毛坯、精裝修等]房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、停車位、儲(chǔ)藏室等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、抵押情況等重要信息。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物的現(xiàn)狀與合同約定相符，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在標(biāo)的物交付后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀和用途。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付價(jià)款：1.定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作價(jià)款或由甲方無息返還給乙方。2.首付款：在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為[詳細(xì)交付地點(diǎn)]。3.交付方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件和資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀和用途，或在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、交接清單等，與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字（或