日本倉(cāng)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本

日本倉(cāng)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]國(guó)籍：[賣(mài)方國(guó)籍]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)方國(guó)籍]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]鑒于賣(mài)方擁有位于日本[具體地點(diǎn)]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該倉(cāng)庫(kù)"），并愿意將其出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)基本信息倉(cāng)庫(kù)地址：日本[具體地點(diǎn)]倉(cāng)庫(kù)面積：[X]平方米倉(cāng)庫(kù)類(lèi)型：[自有/租賃，若為租賃需注明租賃剩余期限及相關(guān)租賃條款]倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件[X]。2.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀倉(cāng)庫(kù)目前為空置狀態(tài)/存放有[具體貨物清單，如有]倉(cāng)庫(kù)外觀及內(nèi)部設(shè)施均保持良好狀態(tài)，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題，但正常使用損耗除外。賣(mài)方應(yīng)確保在交付倉(cāng)庫(kù)時(shí)，其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿(mǎn)足買(mǎi)方使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）賣(mài)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求買(mǎi)方按照合同約定支付倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的倉(cāng)庫(kù)相關(guān)信息，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料（如有）。確保對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法處分權(quán)，保證倉(cāng)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且在交易過(guò)程中不會(huì)因第三方主張權(quán)利而影響買(mǎi)方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用和所有權(quán)取得。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買(mǎi)方交付倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料，并協(xié)助買(mǎi)方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）。交付時(shí)，應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。在交付倉(cāng)庫(kù)前，負(fù)責(zé)處理與倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。自本合同簽訂之日起至倉(cāng)庫(kù)交付之日止，妥善保管倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如因賣(mài)方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)或其設(shè)施設(shè)備損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。（二）買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式交付倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料。在賣(mài)方交付的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。按照合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。2.義務(wù)按照合同約定向賣(mài)方支付倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。接受賣(mài)方交付的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。自倉(cāng)庫(kù)交付之日起，承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）過(guò)程中，積極配合賣(mài)方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式1.倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉(cāng)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為日元[X]元（大寫(xiě)：日元[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金日元[X]元（大寫(xiě)：日元[大寫(xiě)金額]元整）。定金在買(mǎi)方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)沖抵相應(yīng)價(jià)款。首付款：在賣(mài)方完成倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)調(diào)查并向買(mǎi)方提供無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款日元[X]元（大寫(xiě)：日元[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：在倉(cāng)庫(kù)交付且買(mǎi)方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余價(jià)款日元[X]元（大寫(xiě)：日元[大寫(xiě)金額]元整）。賣(mài)方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證給買(mǎi)方。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)交付給買(mǎi)方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并在不可抗力或其他障礙消除后的合理期限內(nèi)交付倉(cāng)庫(kù)，但應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給買(mǎi)方造成的損失（如有）。2.交付地點(diǎn)倉(cāng)庫(kù)交付地點(diǎn)為倉(cāng)庫(kù)所在地，即日本[具體地點(diǎn)]。3.交付內(nèi)容倉(cāng)庫(kù)實(shí)物，包括倉(cāng)庫(kù)主體建筑、附屬設(shè)施設(shè)備等。與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量保修文件等（如有）。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合本合同約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備等方面的要求，且應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響買(mǎi)方正常使用和取得所有權(quán)的情形。驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料進(jìn)行檢查核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，買(mǎi)方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件；如仍不合格，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給買(mǎi)方造成的損失均由賣(mài)方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間在買(mǎi)方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向日本當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）。如因賣(mài)方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失；如因買(mǎi)方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，按照日本當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。若賣(mài)方交付的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在買(mǎi)方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合合同要求。如因整改導(dǎo)致交付延遲，賣(mài)方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。若倉(cāng)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常取得倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或影響買(mǎi)方正常使用倉(cāng)庫(kù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金，同時(shí)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。賣(mài)方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的全部損失，并按照倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。若買(mǎi)方未按照合同約定的方式或期限進(jìn)行驗(yàn)收，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件，視為買(mǎi)方驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付剩余價(jià)款，并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。買(mǎi)方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的全部損失，并按照倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向賣(mài)方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于倉(cāng)