自建自用房協(xié)議書

自建自用房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬自建自用房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建自用房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。（二）房屋設(shè)計及要求1.房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。施工圖紙由甲方提供設(shè)計思路，乙方負責按照相關(guān)規(guī)范和甲方要求進行設(shè)計，經(jīng)甲方書面確認后作為施工依據(jù)。3.房屋各層功能布局如下：首層：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等。二層及以上樓層：每層設(shè)置[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間，可根據(jù)甲方需求適當調(diào)整。4.房屋外立面風格為[具體風格，如歐式、中式等]，乙方應(yīng)按照甲方確定的風格進行施工，確保外觀美觀、協(xié)調(diào)。（三）建筑材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標準]等。所有建筑材料在使用前應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。2.房屋門窗采用[材質(zhì)及品牌]，確保密封性和隔音效果良好。3.室內(nèi)水電線路應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進行鋪設(shè)，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及品牌]，確保安全可靠。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。2.施工過程中，乙方應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。如因施工引發(fā)糾紛，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)責任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和質(zhì)量要求進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)在房屋建成后對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)或賠償責任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)（如臨時用地手續(xù)、施工許可證等），費用由[承擔方]承擔。負責協(xié)調(diào)施工用水用電，確保施工期間水電供應(yīng)正常，費用由[承擔方]承擔。根據(jù)施工進度及時供應(yīng)建筑材料，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е陆ㄖ牧瞎?yīng)不及時，造成工期延誤的，責任由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。負責施工期間的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面確認后進行調(diào)整。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時免費修復(fù)或更換。三、建房款及支付方式（一）建房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次自建自用房的建房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.房屋整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程量。3.因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ娺B續(xù)超過[X]小時以上。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗收，乙方應(yīng)承擔違約責任，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保修責任（一）保修期限本工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍保修范圍包括本合同約定的全部施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。（三）保修責任在保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)承擔因維修給甲方造成的一切損失。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定按時支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時解除合同。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工場地、資料或協(xié)調(diào)解決施工過程中的糾紛等，應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，應(yīng)承擔違約責任，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責免費整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的建房款及利息，同時乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的建房款及利息，同時乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如乙方未按照合同約定履行保修責任，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達對方之日起終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約