購(gòu)房過(guò)戶(hù)簽協(xié)議書(shū)VIP

購(gòu)房過(guò)戶(hù)簽協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細(xì)列舉如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)等）、車(chē)庫(kù)（如有，注明車(chē)庫(kù)面積及相關(guān)情況）、車(chē)位（如有，注明車(chē)位編號(hào)及位置）等，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等權(quán)益，在過(guò)戶(hù)完成前由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并確保乙方順利接收后能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，以及該房產(chǎn)是否在政府規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件、資料，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)的要求，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除附屬設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，提供相關(guān)的房產(chǎn)鑰匙、水電氣卡等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并積極配合甲方及房產(chǎn)管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，及時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。如無(wú)異議，簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：購(gòu)房尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付后[X]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)資料，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)管理部門(mén)要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或需要補(bǔ)充額外資料的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，及時(shí)采取措施確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如本協(xié)議另有約定的，從其約定。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或補(bǔ)足，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本