2025年北京寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)

2025年北京寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于北京市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第1條合同雙方1.1甲方為出租方，擁有北京市區(qū)路號(hào)寫(xiě)字樓的合法所有權(quán)，現(xiàn)同意將該寫(xiě)字樓下述范圍內(nèi)的部分或全部租賃給乙方使用。1.2乙方為承租方，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承租該寫(xiě)字樓用于（具體用途）。第2條租賃物信息2.1租賃寫(xiě)字樓地址：北京市區(qū)路號(hào)層室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。2.2租賃面積：平方米（建筑面積/使用面積）。2.3租賃物現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等），以交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第3條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（人民幣）。若發(fā)生市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年）支付租金，首期租金應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.3支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)為：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：。3.4逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第4條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣元，作為履行本合同之保證。4.2保證金用途：用于抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或因乙方違約產(chǎn)生的損失。4.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第5條租賃期限5.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第6條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)其使用的水、電、燃?xì)狻⒐┡⒅评涞饶茉促M(fèi)用及物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔、綠化、維修及安保等服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從租金中抵扣。第7條裝修及維修7.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提前取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。7.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除裝修部分，且應(yīng)當(dāng)將租賃物恢復(fù)原狀。7.3租賃期間，若租賃物因正常使用發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第8條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：8.1.1保證租賃物的合法性及可租用性。8.1.2按時(shí)提供租賃物并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維修及管理。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：8.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2合法使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3遵守物業(yè)及安全管理規(guī)定。第9條提前解除及違約責(zé)任9.1如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個(gè)月租金作為違約金。第10條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第11條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字