自由山更換協(xié)議書

自由山更換協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就自由山相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.自由山基本情況自由山位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包含土地及地上附著物。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，地上附著物包括但不限于建筑物[詳細列舉建筑物名稱、層數(shù)、面積等]、附屬設(shè)施[如道路、綠化、水電設(shè)施等詳細說明]。2.本次更換事項說明甲方將其持有的自由山相關(guān)權(quán)益與乙方持有的[具體替代權(quán)益或服務(wù)內(nèi)容，詳細說明]進行更換。乙方提供的替代權(quán)益或服務(wù)應(yīng)具備以下條件：[詳細描述乙方提供的權(quán)益或服務(wù)的具體要求，如權(quán)益的價值評估、服務(wù)的質(zhì)量標準等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供替代權(quán)益或服務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。2.義務(wù)向乙方提供自由山真實、準確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等資料。協(xié)助乙方辦理與自由山更換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在更換期間，保證自由山的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定，不得擅自改變其用途、損壞地上附著物等影響其價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理更換手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、標準和方式向甲方提供替代權(quán)益或服務(wù)。對甲方提供的自由山相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有要求。在辦理更換手續(xù)過程中，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。三、更換程序1.信息交接階段本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方提供自由山詳細信息資料，乙方對資料進行審核確認。如乙方發(fā)現(xiàn)資料存在虛假或不完整情況，應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)補充或更正相關(guān)資料。2.評估與協(xié)商階段雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對自由山及乙方提供的替代權(quán)益或服務(wù)進行價值評估。評估費用由雙方按照[具體比例或方式]分擔。評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，雙方根據(jù)評估結(jié)果就更換的具體細節(jié)進行協(xié)商，包括但不限于差價補償、交接時間等，并簽訂補充協(xié)議予以明確。3.手續(xù)辦理階段根據(jù)協(xié)商確定的內(nèi)容，雙方共同辦理自由山更換的相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在協(xié)商確定后的[X]個工作日內(nèi)啟動辦理，雙方應(yīng)積極配合提供所需文件和資料。在辦理手續(xù)過程中，如遇政府部門要求補充其他文件或資料，雙方應(yīng)及時互相通知并共同完成補充工作，確保手續(xù)順利辦理。4.交接階段手續(xù)辦理完成且雙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，進行自由山及替代權(quán)益或服務(wù)的交接。交接應(yīng)制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接完成后，甲方應(yīng)將自由山的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供替代權(quán)益或完成相應(yīng)服務(wù)。四、費用及支付方式1.費用承擔自由山評估費用由[具體方或雙方分擔方式]承擔。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[相應(yīng)方]承擔。因乙方提供的替代權(quán)益或服務(wù)不符合協(xié)議約定導致甲方額外支出的費用，由乙方承擔。2.支付方式如涉及差價補償?shù)瓤铐椫Ц叮p方應(yīng)在協(xié)商確定后的[X]個工作日內(nèi)，按照以下方式支付：[詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明支付賬號等信息]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供自由山相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及預期可得利益損失（預期可得利益損失按照[具體計算方式]計算）。如甲方擅自改變自由山現(xiàn)狀，影響其價值或?qū)е聼o法按照協(xié)議約定進行更換的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并負責恢復自由山原狀或按照乙方要求進行相應(yīng)賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、標準和方式提供替代權(quán)益或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的替代權(quán)益或服務(wù)不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責按照甲方要求進行整改或重新提供，直至符合約定標準。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議