攀枝花拆遷協(xié)議書

攀枝花拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于攀枝花市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于攀枝花市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]，建成于[具體年份]。房屋內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間等]。2.附屬設(shè)施及附著物除上述房屋外，乙方在該地塊上還有附屬設(shè)施及附著物，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及附著物，如圍墻、水井、樹木、電表、水表等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)乙方所有的附屬設(shè)施及附著物進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮乙方的安置過渡期限，甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)，如每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋補(bǔ)償費(fèi)的[X]%，安置過渡期限為[X]個(gè)月]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評(píng)估給予補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。評(píng)估依據(jù)為[說明評(píng)估考慮的因素，如近三年的平均營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于攀枝花市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[說明交付時(shí)房屋的裝修及設(shè)施配備情況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝房（包含的裝修項(xiàng)目）、精裝房（詳細(xì)列舉裝修標(biāo)準(zhǔn)）等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋差價(jià)的計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算方法，如安置房屋評(píng)估價(jià)值減去被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值等]。甲方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，與乙方按照上述計(jì)算方式結(jié)算房屋差價(jià)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空被拆遷房屋及交付相關(guān)證件。在拆遷過程中，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)量、評(píng)估等工作。根據(jù)本協(xié)議約定，選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等。協(xié)助乙方辦理因拆遷需要變更的相關(guān)證件，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等手續(xù)。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)困難，在政策允許范圍內(nèi)提供必要的幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷評(píng)估等工作。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和證明材料。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自改變被拆遷房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。2.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空工作，并將被拆遷房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、過渡方式及過渡期限1.過渡方式若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方不提供過渡用房，乙方自行解決過渡問題。甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供臨時(shí)過渡用房給乙方居住使用。過渡用房的地點(diǎn)為[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)描述戶型]。過渡用房應(yīng)具備基本的居住條件，包括通水、通電、通氣等。2.過渡期限產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月，如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.安置房屋交付甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施（如已交付）。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，如提供的安置房屋不符合約定條件等，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施確保拆遷補(bǔ)償安置工作符合本協(xié)議約定。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)直至實(shí)際交付房屋之日止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中擅自改變被拆遷房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)按照改變部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與