房東寫委托協(xié)議書

房東寫委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托給乙方進行相關(guān)管理和操作，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方處理該房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.房屋管理甲方委托乙方對該房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、安全檢查，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.房屋出租乙方有權(quán)以自己的名義或通過乙方認可的第三方平臺，尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并負責收取租金及相關(guān)費用。3.租金及費用管理乙方負責收取租金、押金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定進行管理和分配。租金收入應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，除本協(xié)議約定的必要開支外，不得擅自挪用。4.租戶溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與租戶保持良好的溝通，及時處理租戶提出的問題和需求，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議。5.房屋交接與鑰匙管理在委托期間，乙方負責房屋的交接工作，包括向租戶交付房屋及相關(guān)鑰匙，并在租賃期滿或提前解除租賃合同時，收回房屋及鑰匙。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體描述]5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及品牌、數(shù)量]家具：[列舉主要家具名稱及品牌、數(shù)量]其他設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)、熱水器、洗衣機等詳細清單]三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及租金、費用收取情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定管理和使用房屋。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在委托期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在委托范圍內(nèi)正常開展工作。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復印件等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項，如房屋維修、改造等，所需費用由甲方承擔。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用，不得干涉乙方正常的管理工作。尊重乙方與租戶簽訂的租賃合同，不得擅自解除或變更合同條款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義或通過乙方認可的第三方平臺與租戶簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行必要的維護、保養(yǎng)和管理，但應(yīng)事先通知甲方。有權(quán)拒絕甲方不合理的要求和干預。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項，認真履行管理職責，維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報房屋出租情況及租金、費用收取情況，每[匯報周期]向甲方提交書面報告。按照市場行情和合理價格出租房屋，確保租金收益最大化。與租戶簽訂租賃合同，并嚴格按照合同約定履行義務(wù)，及時處理租戶的問題和投訴。負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和安全檢查，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進行修復，費用按照本協(xié)議約定承擔。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或遺失。在委托期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)資料完好無損地交還甲方。五、租金及費用管理（一）租金標準該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金可根據(jù)市場行情進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。（二）租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金存入甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金管理租戶應(yīng)按照租賃合同約定向乙方支付押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)妥善保管押金，在租賃期滿或提前解除租賃合同且租戶無違約行為的情況下，押金應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還給租戶。如租戶存在違約行為，乙方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。（四）費用承擔1.房屋維修費用屬于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用損耗的維修費用，由乙方負責承擔，并從租金收入中列支。因甲方原因或不可抗力導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用，由甲方承擔。因租戶使用不當導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用，由租戶承擔，乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促租戶進行維修或賠償。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由[承擔方]承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時繳納。3.其他費用如水電費、燃氣費、有線電視費等，由租戶按照實際使用情況自行承擔，乙方應(yīng)協(xié)助租戶辦理相關(guān)繳費手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的管理工作或提前解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照委托事項履行管理職責，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自挪用租金收入或押金，應(yīng)立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方挪用行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)資料完好無損地交還甲方，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的評估價值向甲方支付賠償金，并承擔由此給甲方造成的其他損失。若乙方與租戶簽訂的租賃合同存在違法違規(guī)或損害甲方利益的條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。