宅地基買賣協(xié)議書

宅地基買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意購(gòu)買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貭顩r]，南至[相鄰?fù)恋貭顩r]，西至[相鄰?fù)恋貭顩r]，北至[相鄰?fù)恋貭顩r]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：該宅基地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施具體情況，如房屋、圍墻、水井等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)宅基地及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的宅基地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、扣押等，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。向乙方提供與宅基地相關(guān)的合法手續(xù)及證明文件，包括但不限于宅基地審批文件、土地使用證等（如有）。協(xié)助乙方辦理宅基地及附屬設(shè)施的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付宅基地及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款后，取得宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的宅基地及附屬設(shè)施，并按照現(xiàn)狀接收，不得因附屬設(shè)施存在瑕疵等理由拒絕接收或要求甲方承擔(dān)額外的修繕責(zé)任（雙方另有約定的除外）。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方約定該宅基地及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方提供符合要求的宅基地相關(guān)手續(xù)及證明文件，并經(jīng)乙方審核無誤后，乙方于[具體日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在宅基地及附屬設(shè)施交付并辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后，乙方一次性向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方在宅基地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)或因權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方不協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照總價(jià)款的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交付驗(yàn)收時(shí)無故拒絕接收宅基地及附屬設(shè)施，或接收后又以質(zhì)量問題等理由要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任的，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲