空閑地租賃協(xié)議書

空閑地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的空閑地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃空閑地基本情況1.位置：該空閑地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該空閑地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該空閑地目前為[空閑地現(xiàn)狀描述，如荒地、平整土地等]。二、租賃用途乙方租賃該空閑地用于[具體用途，如倉儲、停車、臨時建筑等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空閑地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃空閑地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃空閑地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回租賃空閑地，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照乙方實際使用租賃空閑地的時間，將剩余租金退還乙方。2.義務(wù)保證擁有租賃空閑地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃空閑地，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃空閑地，并保證租賃空閑地符合本協(xié)議約定的使用條件。負責協(xié)調(diào)處理租賃空閑地周邊的相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃空閑地。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃空閑地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃空閑地的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃空閑地。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意，可以對租賃空閑地進行必要的改造、建設(shè)，但不得改變租賃空閑地的主體結(jié)構(gòu)和用途。改造、建設(shè)費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃空閑地恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方有權(quán)在租賃空閑地內(nèi)設(shè)置必要的標識、廣告等，但不得影響周邊環(huán)境和公共安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空閑地，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責租賃空閑地的日常管理和維護，保證租賃空閑地的安全、整潔。因乙方使用不當導(dǎo)致租賃空閑地損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃空閑地交還甲方，并保證租賃空閑地的完好無損。乙方在租賃空閑地內(nèi)的動產(chǎn)及添附物（如有），由乙方自行處理。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃空閑地后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃空閑地或保證租賃空閑地符合本協(xié)議約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空閑地的，甲方應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃空閑地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃空閑地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃空閑地進行日常管理和維護，導(dǎo)致租賃空閑地損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時交還租賃空閑地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃空閑地，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方因逾期交還租賃空閑地給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡