迎春里拆遷協(xié)議書

迎春里拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于迎春里[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于迎春里[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、暖氣設(shè)備、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等。3.土地：該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。對拆遷過程中涉及的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，獲得拆遷補償款。要求甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。在拆遷過程中，如因乙方原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆遷補償款包括以下各項：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的房屋市場價值，計算房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。附屬設(shè)施補償款：根據(jù)乙方附屬設(shè)施的實際情況，按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的附屬設(shè)施市場價值，計算附屬設(shè)施補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，計算臨時安置補助費為[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如乙方房屋為商業(yè)用途）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照[具體計算方法]計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[安置房建筑面積]平方米的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/其他]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：安置房市場價格：按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的安置房市場價值，每平方米為人民幣[X]元。差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。差價計算方式為：（安置房市場價格×安置房建筑面積）拆遷補償款總額。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。乙方應(yīng)在安置房交付之日起[X]日內(nèi)，與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、付款方式1.貨幣補償付款方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。安置房交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。五、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始組織實施拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]日內(nèi)完成拆遷工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。若甲方在拆遷過程中違反國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)