建房鄰居間協(xié)議書

建房鄰居間協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關系，為了明確雙方在相鄰建房過程中的權利義務，確保建房活動順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置甲方擬在[具體地址]建造房屋，其四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。乙方擬在[具體地址]建造房屋，其四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.建房規(guī)格雙方約定各自房屋的層數(shù)為[X]層，房屋的高度不得超過[具體高度限制]米，房屋的建筑面積、戶型布局等具體規(guī)格由雙方根據(jù)各自需求確定，但應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關建設規(guī)定。3.建房施工雙方各自負責組織施工隊伍進行房屋建造，施工過程中應遵守國家和地方有關建筑施工的法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全和工程質(zhì)量。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求進行房屋建造。在施工過程中，有權要求乙方配合處理與建房相關的相鄰關系問題，如通行、采光、排水等。2.義務按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求進行房屋建造，不得擅自改變房屋的位置、規(guī)格等。負責處理好自身施工過程中產(chǎn)生的各類糾紛，如施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響問題，避免給乙方及其他相鄰方造成損失。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保乙方及其他相鄰方的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因導致乙方或其他相鄰方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在建房過程中，如需臨時占用乙方土地或影響乙方房屋正常使用的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。占用或影響結束后，應及時恢復原狀。房屋建成后，應保證其房屋結構安全，不得對乙方房屋及相鄰關系造成不利影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求進行房屋建造。在施工過程中，有權要求甲方配合處理與建房相關的相鄰關系問題，如通行、采光、排水等。2.義務按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求進行房屋建造，不得擅自改變房屋的位置、規(guī)格等。負責處理好自身施工過程中產(chǎn)生的各類糾紛，如施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響問題，避免給甲方及其他相鄰方造成損失。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保甲方及其他相鄰方的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因導致甲方或其他相鄰方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在建房過程中，如需臨時占用甲方土地或影響甲方房屋正常使用的，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。占用或影響結束后，應及時恢復原狀。房屋建成后，應保證其房屋結構安全，不得對甲方房屋及相鄰關系造成不利影響。三、相鄰關系處理1.通行權雙方在建房及使用房屋過程中，應相互提供必要的通行便利。如需通過對方土地或房屋范圍內(nèi)通行的，對方應予以準許，但應盡量減少對對方正常生活和生產(chǎn)的影響。因通行給對方造成損失的，通行方應給予適當補償。2.采光權雙方應按照國家有關采光標準進行房屋建造，確保各自房屋的采光不受對方不合理遮擋。如一方房屋建成后影響另一方采光的，受影響方有權要求對方采取相應的補救措施，如調(diào)整房屋布局、設置采光設施等，所需費用由造成影響的一方承擔。3.排水權雙方應合理規(guī)劃各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水和生活污水能夠順利排出。在建房過程中，如需共用排水管道等設施的，雙方應協(xié)商一致，并共同承擔相應的建設和維護費用。任何一方不得擅自堵塞或改變排水流向，給對方造成排水不暢等損失的，應承擔賠償責任。4.通風權雙方應保證各自房屋之間有合理的通風間距，不得因建房行為影響對方房屋的正常通風。如一方房屋建成后影響另一方通風的，受影響方有權要求對方采取相應的補救措施，如調(diào)整房屋布局、增加通風口等，所需費用由造成影響的一方承擔。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋位置、規(guī)格或在建房過程中給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及因建房延誤等給乙方造成的間接損失。如乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的建房進度繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應在合理期限內(nèi)完成整改并繼續(xù)履行。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋位置、規(guī)格或在建房過程中給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及因建房延誤等給甲方造成的間接損失。如甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的建房進度繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應在合理期限內(nèi)完成整改并繼續(xù)履行。3.雙方在建房過程中，如因一方未履行相鄰關系處理義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付因相鄰關系處理而產(chǎn)生的費用（如通行補償費用、采光通風補救措施費用等），應按照未支付金額每日[X%]的標準向對方支付違約金。經(jīng)對方書面催告后仍未支付的，對方有權采取進一步法律措施追討。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具