鋪面轉(zhuǎn)讓定金合同范本

鋪面轉(zhuǎn)讓定金合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的一間鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方對該鋪面受讓事宜表示出興趣，并已支付定金以表明受讓誠意。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面轉(zhuǎn)讓定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本信息1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，證照齊全且符合相關(guān)經(jīng)營要求。3.附屬設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，乙方在受讓后可根?jù)自身經(jīng)營需要決定是否保留及改造。店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，具體如下：[設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，購置時(shí)間為[購置時(shí)間1]，目前狀況良好，正常使用中。[設(shè)備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，購置時(shí)間為[購置時(shí)間2]，有[簡要描述設(shè)備的使用情況或存在的輕微瑕疵]。......（如有其他設(shè)備設(shè)施，依次詳細(xì)列出）4.租賃情況：該鋪面目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。甲方承諾，在鋪面轉(zhuǎn)讓完成前，其將妥善履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系正常存續(xù)，且不會因自身原因?qū)е乱曳皆谑茏屼伱婧鬅o法正常使用。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。若乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)保證該鋪面的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何法律障礙或糾紛，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪面。在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何法律問題或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房東溝通續(xù)租事宜、提供必要的文件資料、配合乙方辦理工商登記變更等手續(xù)。因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至鋪面轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)妥善保管該鋪面及店內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保其保持現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知鋪面情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的前提下，若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付定金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的合理時(shí)間內(nèi)，對該鋪面及相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)查，并自行承擔(dān)因了解、調(diào)查該鋪面情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在充分了解相關(guān)情況后，決定是否繼續(xù)受讓該鋪面。若乙方在了解情況后仍決定受讓該鋪面，則應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方?jīng)Q定不再受讓該鋪面，應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。通知送達(dá)甲方后，乙方已支付的定金不予退還。四、轉(zhuǎn)讓條件及后續(xù)事宜1.轉(zhuǎn)讓條件在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就鋪面轉(zhuǎn)讓的具體事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同。正式轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交接手續(xù)等詳細(xì)條款。鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件及雙方最終協(xié)商確定的為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)包括該鋪面的現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限的權(quán)益等全部價(jià)值。2.后續(xù)事宜若甲乙雙方順利簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同，則乙方已支付的定金自動轉(zhuǎn)為鋪面轉(zhuǎn)讓款的一部分。在正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于鋪面鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等文件資料的交接。乙方應(yīng)按照正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同約定的付款方式，按時(shí)足額向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。付款方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如一次性付款、分期付款等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方該鋪面的真實(shí)情況，或隱瞞重要信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在受讓該鋪面后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方違反本合同約定，擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移該鋪面的附屬設(shè)施設(shè)備，或在本合同簽訂后至鋪面轉(zhuǎn)讓完成前，因甲方原因?qū)е略撲伱娉霈F(xiàn)任何法律問題或糾紛，影響乙方正常受讓和使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成受讓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額向甲方支付定金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.若乙方在支付定金后，決定不再受讓該鋪面，且未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。6.若乙方違反本合同約定，未按照正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同約定的時(shí)間和方式支付剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同，并沒收乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（包括定金），同時(shí)乙方應(yīng)按照正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本