房貸貸還款協(xié)議書

房貸貸還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的房貸還款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于______（房屋地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率為年利率______%。如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為______（如次年1月1日起按新利率執(zhí)行等）。三、還款方式1.乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)－1]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式：____________________（請詳細說明）2.乙方應(yīng)在每月______日前將當月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定按時足額收取貸款本金、利息及其他相關(guān)費用。2.有權(quán)了解乙方的收入、財產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。3.在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前清償全部貸款本息、處置抵押物等。4.按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。5.對乙方的還款情況進行記錄，并向乙方提供還款明細等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。2.在符合本合同約定的前提下，有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款應(yīng)支付的費用按照本合同約定執(zhí)行。3.按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費用。4.如實向甲方提供與貸款有關(guān)的信息，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明、聯(lián)系方式等。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。6.在貸款期間，乙方如發(fā)生工作變動、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知甲方。五、抵押物相關(guān)事宜1.乙方以其購買的位于______（房屋地址）的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)。登記費用由______方承擔。3.抵押物的價值應(yīng)不低于貸款金額，乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖趩栴}，影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.在貸款未清償完畢前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方與第三人就抵押物達成的任何協(xié)議均無效。5.如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物處置所得價款按照下列順序清償：支付抵押物處置費用；清償乙方所欠甲方的貸款本金、利息、罰息、復利及其他相關(guān)費用；如有剩余，退還給乙方。如處置抵押物所得價款不足以清償乙方所欠甲方債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。六、保險事宜1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方認可的保險公司投保抵押物財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于貸款金額，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.保險費用由______方承擔。3.在貸款期間，乙方應(yīng)按時足額繳納保險費，確保保險合同持續(xù)有效。如乙方未按時繳納保險費，導致保險合同失效的，甲方有權(quán)要求乙方立即補繳保險費或另行投保，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%（日利率）向乙方收取罰息，并按照未支付利息金額的______%（日利率）收取復利。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費用。2.若乙方未按照本合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未按時提供相關(guān)信息、未按時辦理抵押物登記手續(xù)、未按時繳納保險費等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每次______元向乙方收取違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取進一步的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前清償全部貸款本息等。4.若甲方未按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%（日利率）向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如乙方違反本合同約定，導致甲方實現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等，均由乙方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的