置業(yè)顧問交定金協(xié)議書

置業(yè)顧問交定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方作為專業(yè)的置業(yè)顧問，為乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買的咨詢、協(xié)助看房、協(xié)助談判、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等一系列服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱"服務(wù)"），旨在幫助乙方成功購(gòu)置符合其需求的房產(chǎn)。乙方有意購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)的基本信息如下：1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、二手房等]5.產(chǎn)權(quán)狀況：[是否有抵押、查封等情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方定金。依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地履行服務(wù)職責(zé)。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案和方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)向乙方如實(shí)介紹該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于購(gòu)房的疑問，根據(jù)乙方需求和實(shí)際情況，為乙方篩選合適的房產(chǎn)，并安排實(shí)地看房。在乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判過程中，積極協(xié)助乙方，提供合理的談判建議和策略，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如乙方需要）等，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見和建議。在購(gòu)房過程中，獲得甲方提供的專業(yè)咨詢和協(xié)助，了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和相關(guān)法律法規(guī)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方退還定金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料和證明文件，以便甲方為其提供準(zhǔn)確合適的服務(wù)。按照甲方安排積極參與看房、談判等購(gòu)房環(huán)節(jié)，配合甲方與房產(chǎn)出售方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方的勞動(dòng)成果，不得利用甲方提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益，不得與甲方介紹的房產(chǎn)出售方或其他相關(guān)方私下交易，損害甲方利益。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）定金用途該定金作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)的預(yù)付款，用于保證乙方積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并作為甲方為乙方提供服務(wù)的部分費(fèi)用。（三）定金退還與沒收1.若乙方在本協(xié)議簽訂后，因自身原因決定不再購(gòu)買房產(chǎn)或不再接受甲方服務(wù)，已支付的定金不予退還。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法成功購(gòu)買房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還事宜，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。4.若乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，且成功購(gòu)買房產(chǎn)的，定金可沖抵購(gòu)房款或按照雙方另行約定處理。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該服務(wù)費(fèi)用包含甲方為乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方通過銀行貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，且貸款審批通過后，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整在服務(wù)過程中，如因房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е录追椒?wù)成本增加或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化的，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)房產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息和資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為乙方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。3.若乙方違反本協(xié)議約定，與甲方介紹的房產(chǎn)出售方或其他相關(guān)方私下交易，損害甲方利益的，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方成功購(gòu)買