麻竹筍出租協(xié)議書(shū)

麻竹筍出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有麻竹筍相關(guān)資源，乙方有意承租以開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）麻竹筍資源情況1.甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的麻竹筍種植基地，面積為[X]畝。該基地內(nèi)麻竹筍品種為[具體品種]，生長(zhǎng)狀況良好，具備一定的產(chǎn)量規(guī)模。2.麻竹筍的生長(zhǎng)環(huán)境適宜，土壤肥沃，水源充足，周邊無(wú)污染，符合綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。（二）出租范圍及內(nèi)容1.甲方將上述麻竹筍種植基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)基地內(nèi)的麻竹筍進(jìn)行管理、采摘、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理利用基地資源，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采或經(jīng)營(yíng)行為。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)____元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金每__年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及基地實(shí)際產(chǎn)出情況協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的__個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)麻竹筍基地的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的麻竹筍種植基地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受任何第三方的干擾或阻礙。向乙方提供與麻竹筍種植基地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、種植資料等文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需要）。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與基地周邊村民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決在麻竹筍種植、管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)麻竹筍種植基地，享有基地內(nèi)麻竹筍的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)基地內(nèi)屬于乙方投入的資產(chǎn)進(jìn)行處置（雙方另有約定的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展麻竹筍種植、管理、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。在租賃期限內(nèi)，合理利用基地資源，不得擅自改變基地用途，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。如需對(duì)基地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)麻竹筍種植基地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等，確保基地正常運(yùn)轉(zhuǎn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好麻竹筍生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。定期向甲方匯報(bào)麻竹筍基地的經(jīng)營(yíng)情況，包括產(chǎn)量、銷售情況、資金使用情況等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)或提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變基地用途、進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)基地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍拒不改正的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起__年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或雙方另行書(shū)面通知的其他地址。2.以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后__日視為送達(dá)；以專人遞送方式送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功后__日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后__日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1