租用小口井協(xié)議書

租用小口井協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小口井一口，乙方因[具體使用目的]需要，欲租用甲方的小口井，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.小口井位置：該小口井位于[詳細(xì)地址]。2.小口井狀況：井口直徑為[X]厘米，井深約[X]米，井壁材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，目前該小口井能夠正常使用，水質(zhì)狀況為[水質(zhì)描述]。3.配套設(shè)施：與該小口井配套的有[列舉配套設(shè)施，如井蓋、水泵等，并對(duì)其狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商租金及其他租賃條款后，重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用小口井的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身合理需要，在提前通知乙方的情況下，對(duì)小口井進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用的影響。2.義務(wù)保證所提供的小口井及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況，能夠正常使用。負(fù)責(zé)小口井的產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜，確保在租用期限內(nèi)，乙方能夠合法、安全地使用小口井，不受任何第三方的干擾和阻礙。在乙方正常使用小口井期間，如遇小口井及配套設(shè)施出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方能夠正常使用。維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方對(duì)小口井的使用權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用小口井及配套設(shè)施。對(duì)甲方提供的小口井及配套設(shè)施的使用情況享有知情權(quán)，如甲方對(duì)小口井進(jìn)行維護(hù)、檢修等影響乙方使用的行為，甲方應(yīng)提前通知乙方。在租用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)、生活等合理需要，在經(jīng)過甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)小口井的配套設(shè)施進(jìn)行必要的合理改造，但改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造后的設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并不得損害小口井的整體結(jié)構(gòu)和功能。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用小口井及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。如因特殊情況需要改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。負(fù)責(zé)小口井及配套設(shè)施在租用期間的日常維護(hù)和保管，保持其清潔和完好。如發(fā)現(xiàn)小口井及配套設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將小口井及配套設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)小口井及配套設(shè)施進(jìn)行了改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價(jià)格對(duì)改造部分進(jìn)行補(bǔ)償；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得在小口井周邊堆放雜物、傾倒垃圾等影響小口井正常使用和環(huán)境衛(wèi)生的物品。不得擅自將小口井轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。在使用小口井過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小口井或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議租金總額的[X%]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂