設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議書

設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方使用甲方設(shè)施農(nóng)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方提供的設(shè)施農(nóng)用地位于[具體地址]，土地面積為[X]畝，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方使用該土地用于[具體設(shè)施農(nóng)業(yè)用途，如種植溫室大棚、養(yǎng)殖圈舍等]。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證擁有該設(shè)施農(nóng)用地的合法權(quán)益，有權(quán)將其出租給乙方使用，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與設(shè)施農(nóng)用地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如遇政府部門或其他相關(guān)單位對(duì)該土地進(jìn)行檢查、征收等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的土地使用條件，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，在使用期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。對(duì)在使用土地過程中建設(shè)的合法設(shè)施及附著物享有所有權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或從事其他違法活動(dòng)。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求，合理使用土地，不得掠奪式經(jīng)營。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致土地使用費(fèi)用需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用期限內(nèi)土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或從事其他違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用期限內(nèi)土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金，并自行承擔(dān)因此造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲