鐵路公房房屋買賣合同

鐵路公房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：[出賣人公司名稱]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[買受人公司名稱]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體鐵路線路及站點(diǎn)名稱]附近，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：該房屋的權(quán)屬證明為[具體的鐵路公房相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱]，證明編號為[具體編號]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[具體比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終房屋交易價款中抵作房款。剩余房款應(yīng)在[具體時間]日前，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后的[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四章交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體時間]日將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，且房屋結(jié)構(gòu)及裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及鐵路公房的相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收程序包括乙方對房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時間]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理過戶所需手續(xù)及費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的手續(xù)包括但不限于雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、合同等。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、一方承擔(dān)等]承擔(dān)。3.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方還應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換房屋或解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方還應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方還應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。第七章爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及其他文件，應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：