租賃冰場(chǎng)協(xié)議書(shū)

租賃冰場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處冰場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該冰場(chǎng)用于開(kāi)展冰上活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冰場(chǎng)場(chǎng)地：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的冰場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。該冰場(chǎng)場(chǎng)地地面平整，冰面質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的制冷系統(tǒng)，能確保冰面常年保持適宜的溫度和硬度，以滿(mǎn)足乙方正常的冰上活動(dòng)需求。2.設(shè)施設(shè)備：制冰設(shè)備：包括先進(jìn)的制冷機(jī)組、蒸發(fā)器、冷凝器等，具備高效穩(wěn)定的制冷能力，能夠快速制冰并保持冰面的良好狀態(tài)。冰刀磨刀設(shè)備：配備專(zhuān)業(yè)的冰刀磨刀機(jī)，可對(duì)各類(lèi)冰刀進(jìn)行精準(zhǔn)打磨，確保冰刀的鋒利度和性能。防護(hù)設(shè)施：冰場(chǎng)周邊設(shè)置有防撞墊、防護(hù)欄等安全防護(hù)設(shè)施，以保障在冰上活動(dòng)人員的安全。照明設(shè)備：冰場(chǎng)內(nèi)安裝有充足的照明燈具，確保冰面光線(xiàn)均勻，滿(mǎn)足不同時(shí)間段的使用需求。休息區(qū)設(shè)施：休息區(qū)內(nèi)設(shè)有舒適的座椅、桌椅組合，配備飲水機(jī)、售賣(mài)區(qū)等設(shè)施，為冰上活動(dòng)人員提供便利。3.配套服務(wù)：冰面維護(hù)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)在租賃期間定期對(duì)冰面進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保冰面質(zhì)量始終符合使用要求。如遇冰面損壞等問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)措施，保證乙方正常使用。安全保障服務(wù)：甲方安排專(zhuān)業(yè)的安保人員在冰場(chǎng)周邊及內(nèi)部進(jìn)行巡邏，負(fù)責(zé)維護(hù)冰場(chǎng)的秩序和安全，防止意外事故的發(fā)生。同時(shí)，甲方應(yīng)確保冰場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)存在安全隱患的設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。培訓(xùn)指導(dǎo)服務(wù)：甲方擁有專(zhuān)業(yè)的冰上運(yùn)動(dòng)教練團(tuán)隊(duì)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期間向甲方預(yù)約教練進(jìn)行冰上運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)指導(dǎo)服務(wù)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于滑冰技巧、冰球基礎(chǔ)等。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還冰場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還冰場(chǎng)后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行和符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在檢查或維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用冰場(chǎng)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如遇政府部門(mén)征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金按照合同約定退還乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間正常使用。負(fù)責(zé)冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е卤鶊?chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)減少租金。為乙方提供必要的配套服務(wù)，如冰面維護(hù)、安全保障、培訓(xùn)指導(dǎo)等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與冰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如場(chǎng)地使用證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)冰場(chǎng)進(jìn)行合理的布置和使用，但不得擅自改變冰場(chǎng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或影響正常使用的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或處理。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期期間的租金及違約金。應(yīng)合理使用冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需對(duì)冰場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)冰場(chǎng)原狀。負(fù)責(zé)冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)工作，保持冰場(chǎng)環(huán)境整潔。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)冰上活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保在冰場(chǎng)活動(dòng)人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方做好事故調(diào)查和處理工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或未履行相關(guān)配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冰場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期期間的租金及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變冰場(chǎng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓冰場(chǎng)給第三方使用，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)冰場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)冰場(chǎng)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致冰場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力或政府部門(mén)征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。如因上述原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金按照合同約定退還乙方。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突