購(gòu)買(mǎi)島嶼協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)島嶼協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[島嶼名稱及具體位置]的島嶼（以下簡(jiǎn)稱"該島嶼"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該島嶼，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.島嶼基本情況該島嶼面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]。島嶼地形地貌為[詳細(xì)描述，如山地、丘陵、平原等]，島上植被覆蓋情況為[描述植被種類及覆蓋程度]。2.附屬設(shè)施島上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉詳細(xì)設(shè)施，如房屋若干間、碼頭一座、水電設(shè)施一套等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件[附件名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該島嶼擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該島嶼不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該島嶼合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該島嶼的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施狀況等信息。所提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理該島嶼的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該島嶼交付前的所有債務(wù)、糾紛及相關(guān)事宜，確保乙方接收島嶼后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該島嶼及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)該島嶼的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)信息進(jìn)行查詢、核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接受甲方交付的該島嶼及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)及協(xié)議約定使用和管理該島嶼。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該島嶼的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)該島嶼的盡職調(diào)查并確認(rèn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在該島嶼產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收島嶼后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該島嶼及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該島嶼的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并確保附屬設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)對(duì)交付的島嶼及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付要求。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該島嶼的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該島嶼及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方提供的信息虛假或存在權(quán)屬糾紛等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該島嶼的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)、利息損失、因購(gòu)買(mǎi)該島嶼而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)