2025學校物業(yè)服務合同范本

2025學校物業(yè)服務合同范本合同編號：甲方（學校）：乙方（物業(yè)服務公司）：鑒于甲方為學校（以下簡稱“學校”），乙方為依法注冊成立并具備從事物業(yè)服務資質(zhì)的公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為學校提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條服務宗旨乙方為學校提供物業(yè)服務，旨在提升校園環(huán)境質(zhì)量，保障教學、科研、生活秩序，確保學校財產(chǎn)安全，為師生創(chuàng)造一個安全、整潔、舒適的學習和工作環(huán)境。第二條合同范圍本合同適用于學校及其附屬設施的物業(yè)服務，具體范圍詳見本合同附件一《服務范圍清單》。第三條服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。第四條合同的變更與解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或一方違約導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第二章服務內(nèi)容與標準第五條服務內(nèi)容乙方應當按照本合同約定，為學校提供以下服務：校園環(huán)境衛(wèi)生清潔維護服務；校園綠化養(yǎng)護服務；校園物業(yè)管理與秩序維護服務；校舍及公共設施的日常維護與維修服務；其他雙方約定的物業(yè)服務事項。第六條服務標準環(huán)境衛(wèi)生：校園內(nèi)公共區(qū)域每日清掃，做到無垃圾、無積塵、無衛(wèi)生死角；垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗，保持干凈整潔；公共區(qū)域衛(wèi)生間每日清潔，保持無異味、無污漬。綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持校園綠化覆蓋率；及時補種枯萎或損壞的植物，確保綠化區(qū)域完整；防治病蟲害，保持綠化植物健康生長。物業(yè)管理與秩序維護：24小時保安巡邏，確保校園安全；校園出入口設置智能門禁系統(tǒng)，嚴格控制外來人員進入；對校園內(nèi)車輛進行規(guī)范管理，確保交通秩序暢通。設施設備維護：定期檢查校舍及公共設施，確保其正常使用；對損壞的設施設備及時維修或更換，避免因設備問題影響教學秩序。第七條特殊情況處理遇重大活動、突發(fā)事件或自然災害時，乙方應當積極配合學校，及時采取有效措施，確保校園安全和秩序。第三章合同期限與費用第八條服務費用服務費用總額為人民幣元整（大寫：元），具體費用標準詳見本合同附件二《物業(yè)服務費收費標準》。服務費用支付方式：按（季度/半年/年）支付，每期服務費為人民幣元整（大寫：元）；甲方應當在每期服務開始后個工作日內(nèi)支付本期服務費用。第九條費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用，調(diào)整后的費用應當經(jīng)雙方書面確認后實施。第十條逾期支付違約金若甲方逾期支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日千分之一計算。第四章雙方權(quán)利義務第十一條甲方權(quán)利義務有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出改進建議；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務，對服務質(zhì)量不達標的情況提出投訴；按時支付服務費用，不得無故拖延或拒付；為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水、電、辦公場所等；甲方不得以任何理由要求乙方墊付費用，所有支出應當由甲方另行結(jié)算。第十二條乙方權(quán)利義務按時完成服務內(nèi)容，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準；乙方應當為其聘用的工作人員購買相關(guān)保險，確保其在工作中的人身安全；乙方不得將本合同項下的任何服務義務轉(zhuǎn)包給第三方；乙方應當遵守國家法律法規(guī)及學校規(guī)章制度，尊重師生的合法權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務費用，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停部分服務，直至甲方履行支付義務。第五章驗收與違約責任第十三條服務驗收乙方完成每期服務后，應當向甲方提交書面報告，甲方應當在收到報告后個工作日內(nèi)組織驗收；驗收合格的，甲方應當簽署驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應當在甲方指定時間內(nèi)完成整改。第十四條違約責任甲方違約責任：逾期支付服務費用的，按本合同第十條約定支付違約金；擅自終止合同的，應當賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：未按合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方未在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應服務費用；因乙方服務不當導致學校財產(chǎn)損失或人員傷害的，乙方應當承擔相應賠償責任。第十五條免責條款因不可抗力導致無法履行合同義務的，雙方互不追究責任。第六章保密條款第十六條保密義務乙方應當對甲方提供的所有信息、數(shù)據(jù)和資料嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露；本合同終止后，乙方仍需履行保密義務，保密期限為年。第七章合同變更與解除第十七條合同變更任何一方要求變更合同條款，應當提前個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十八條合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同；因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八章爭議解決第十九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十條通知與送達本合同項下所有通知、文件均應當以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自遞交。任何一方變更地址的，應當提前個工作日以書面形式通知對方。第二十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：