田土買賣協(xié)議書

田土買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田土詳細地址]的田土（以下簡稱"該田土"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田土，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.田土位置：該田土位于[田土所在具體位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.田土面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該田土面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.田土性質(zhì)：該田土為[耕地/林地/宅基地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/林業(yè)經(jīng)營/居住等相應(yīng)用途]。4.附屬設(shè)施：該田土上附著有[詳細列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取田土轉(zhuǎn)讓價款。對該田土享有合法的處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的田土無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知該田土的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該田土轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產(chǎn)生的費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本協(xié)議簽訂后至田土交付前，妥善保管該田土，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損田土價值的行為。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該田土及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該田土的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)及交付田土等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付田土轉(zhuǎn)讓價款。在辦理田土轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，承擔應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收田土后，按照土地性質(zhì)和用途合理使用該田土，不得擅自改變土地用途，如確需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、田土轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田土的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作田土轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)，并經(jīng)乙方確認相關(guān)手續(xù)無誤后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在田土交付且辦理完土地變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、田土交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該田土及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在田土交付現(xiàn)場進行交接，共同確認田土的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應(yīng)包括田土面積、附屬設(shè)施清單、交付時間等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知田土相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變田土現(xiàn)狀或進行有損田土價值的行為，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照田土轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無法按照協(xié)議約定的時間向乙方交付田土，每逾期一日，應(yīng)按照田土轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付田土轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照田土轉(zhuǎn)讓價款的[X%]賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照田土轉(zhuǎn)讓價款的[X%]賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本