草原買賣協(xié)議書

草原買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草原具體地址]的草原（以下簡稱"該草原"），乙方有意購買該草原，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.草原位置：該草原位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)識物或界限描述]，南至[具體標(biāo)識物或界限描述]，西至[具體標(biāo)識物或界限描述]，北至[具體標(biāo)識物或界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該草原面積為[X]平方米（或[X]畝）。3.用途：該草原目前的用途為[放牧、養(yǎng)殖、生態(tài)保護(hù)等具體用途說明]。4.地上附著物：草原上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如圍欄、簡易房屋等，注明其數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付草原購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該草原擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該草原完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該草原的真實(shí)情況，包括但不限于草原的現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在糾紛、是否受政策限制等信息。協(xié)助乙方辦理與該草原相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該草原及地上附著物交付給乙方，并確保交付時草原及地上附著物的狀況與協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付草原及地上附著物，并保證其符合約定條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該草原的所有權(quán)，并按照自身意愿合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付草原購買價款。接受甲方交付的草原及地上附著物，并按照約定用途合理使用，不得擅自改變草原用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價款及支付方式（一）價款雙方協(xié)商確定，該草原的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完畢協(xié)議義務(wù)后，可抵作購買價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完草原產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該草原的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的各項文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時間延長或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該草原及地上附著物按照協(xié)議約定的狀況交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對草原及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在甲方交付時進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合協(xié)議約定。3.自交付之日起，該草原的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付草原及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的草原存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該草原的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述第1款中關(guān)于逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變草原用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將草原恢復(fù)原狀并返還給甲方，已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方及第三方造成的損失，應(yīng)予以賠償。3.如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述第1款中關(guān)于逾期付款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議