房產(chǎn)銷售和業(yè)主協(xié)議書

房產(chǎn)銷售和業(yè)主協(xié)議書?甲方（房產(chǎn)銷售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方從事房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，乙方有意購(gòu)買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.裝修狀況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]。配套設(shè)施及相關(guān)情況1.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的車庫(kù)/車位位于[具體位置]，面積為______平方米；房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、幼兒園等]。3.周邊環(huán)境：房產(chǎn)周邊有[描述周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通站點(diǎn)等重要設(shè)施及距離]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房產(chǎn)銷售相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)了解乙方的購(gòu)房需求及相關(guān)信息，以便為乙方提供合適的房產(chǎn)選擇。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)介紹所售房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬狀況、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記等，提供必要的文件和指導(dǎo)。在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通解決。妥善保管乙方提供的個(gè)人信息及交易資料，不得泄露給任何第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息介紹、交易手續(xù)協(xié)助等。在簽訂購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況，并要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)資料。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕簽訂購(gòu)房合同。在房產(chǎn)交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、付款能力等相關(guān)信息，以便甲方為其推薦合適的房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定及甲方的通知要求，按時(shí)參加看房、簽訂合同、辦理手續(xù)等相關(guān)活動(dòng)。與甲方協(xié)商一致后，按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)銷售相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房定金、中介費(fèi)等。在簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行購(gòu)房合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。3.貸款：乙方如需辦理銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后及時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），貸款期限為______年。4.尾款：在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、房產(chǎn)交付交付時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如因開發(fā)商原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。交付條件1.房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，能夠正常使用。4.提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。交付手續(xù)1.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到通知后按時(shí)前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，驗(yàn)收房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付記錄中注明，并要求甲方協(xié)助解決。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房產(chǎn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)介紹房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方泄露乙方個(gè)人信息或交易資料，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方如因自身原因解除購(gòu)房合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。雙方共同違約責(zé)任如因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延誤履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料、雙方