用地管理協(xié)議書

用地管理協(xié)議書?甲方（用地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（用地使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]。2.土地面積：共計(jì)[X]平方米，以[測繪機(jī)構(gòu)名稱及測繪報(bào)告編號]的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地具備正常使用條件。5.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證土地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如建筑物、道路、水電設(shè)施等]處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)合理使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約使用土地的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方使用土地期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用土地不受影響，但因乙方自身原因造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限和用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理利用和開發(fā)，但不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，如需轉(zhuǎn)讓部分或全部土地使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在土地上新建、改建、擴(kuò)建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并在使用期限屆滿后自行拆除。負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持土地整潔。按照本協(xié)議約定的期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，乙方應(yīng)及時清理土地上的物品，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年度的土地使用費(fèi)用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、合同期限1.本協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)土地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將土地交還甲方，并清理土地上的物品。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限屆滿或提前終止本協(xié)議時及時清理土地上的物品，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理及恢復(fù)土地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地測繪報(bào)告、雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。甲方