紅旗小鎮(zhèn)協(xié)議書

紅旗小鎮(zhèn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就紅旗小鎮(zhèn)相關(guān)事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）紅旗小鎮(zhèn)基本情況紅旗小鎮(zhèn)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。小鎮(zhèn)整體定位為集休閑、娛樂、文化、居住為一體的綜合性特色小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)內(nèi)包含多個功能區(qū)域，如主題商業(yè)街、文化廣場、特色民宿區(qū)、休閑度假區(qū)等。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)內(nèi)道路、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，確保達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。對于已建成的基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.小鎮(zhèn)運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的整體運(yùn)營管理工作，包括但不限于制定運(yùn)營計劃、招商推廣、活動策劃與組織等。乙方應(yīng)充分利用自身資源和優(yōu)勢，吸引各類優(yōu)質(zhì)商家入駐小鎮(zhèn)，提高小鎮(zhèn)的商業(yè)氛圍和人氣。同時，策劃并組織各類豐富多彩的文化、娛樂活動，提升小鎮(zhèn)的知名度和美譽(yù)度。3.物業(yè)服務(wù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括小鎮(zhèn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。應(yīng)確保小鎮(zhèn)環(huán)境整潔、綠化美觀、安全有序。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，嚴(yán)格遵守服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在服務(wù)過程中，應(yīng)積極響應(yīng)業(yè)主和商家的需求，及時解決相關(guān)問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的小鎮(zhèn)運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有小鎮(zhèn)相關(guān)收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額投入小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需資金。協(xié)助乙方辦理小鎮(zhèn)運(yùn)營過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的運(yùn)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有小鎮(zhèn)運(yùn)營管理的收益權(quán)。根據(jù)小鎮(zhèn)實(shí)際運(yùn)營情況，有權(quán)自主制定運(yùn)營策略和方案，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行小鎮(zhèn)運(yùn)營管理和物業(yè)服務(wù)職責(zé)。定期向甲方匯報小鎮(zhèn)運(yùn)營情況，提交運(yùn)營報告和財務(wù)報表等相關(guān)資料。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，誠信經(jīng)營，維護(hù)小鎮(zhèn)的良好形象。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用甲方承擔(dān)小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的全部費(fèi)用，預(yù)計總投資為[X]元。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，在建設(shè)過程中如遇工程量增加或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.運(yùn)營管理費(fèi)用乙方按照小鎮(zhèn)年運(yùn)營收入的[X]%收取運(yùn)營管理費(fèi)用。運(yùn)營收入是指小鎮(zhèn)內(nèi)商家的租金收入、活動收入、物業(yè)服務(wù)收入等各項(xiàng)收入總和。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由小鎮(zhèn)內(nèi)的商家和業(yè)主按照其使用面積或房屋建筑面積，每月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米·月。（二）支付方式1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，分期向施工單位支付工程款。具體支付時間和金額在甲方與施工單位簽訂的建設(shè)工程合同中約定。2.運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將運(yùn)營管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用商家和業(yè)主應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)及時向繳費(fèi)方開具發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期補(bǔ)足資金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營管理和物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小鎮(zhèn)運(yùn)營出現(xiàn)問題或業(yè)主、商家投訴的，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報小鎮(zhèn)運(yùn)營情況或提交相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變小鎮(zhèn)運(yùn)營策略或方案，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充