稻田轉(zhuǎn)包協(xié)議書

稻田轉(zhuǎn)包協(xié)議書?轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[稻田具體地址]的稻田（以下簡稱"該稻田"），面積為[X]畝，乙方有意受讓該稻田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該稻田轉(zhuǎn)包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.稻田位置：該稻田位于[詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該稻田面積為[X]畝，以實際測量面積為準。3.土地狀況：該稻田目前為[水田/旱田]，土壤肥力狀況為[肥沃/中等/貧瘠等具體描述]，灌溉條件為[良好/一般/較差等具體描述]，周邊交通便利，便于農(nóng)產(chǎn)品運輸。二、轉(zhuǎn)包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)包期滿，乙方應如期將該稻田交還甲方。如乙方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權，但需提前[X]個月書面通知甲方，并重新簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方每年應向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費用。監(jiān)督乙方對該稻田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害稻田及附屬設施行為的，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務保證該稻田的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)能夠正常使用該稻田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與該稻田相關的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜，由此給乙方造成的損失，雙方按照公平合理的原則分擔。（二）乙方權利義務1.權利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，享有對該稻田的自主經(jīng)營權，有權根據(jù)市場需求自主決定種植作物品種、種植方式等，但不得從事違反法律法規(guī)及損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的活動。對該稻田進行合理投入和改良，提高稻田的產(chǎn)出效益。在轉(zhuǎn)包期滿后，乙方有權要求甲方對其在稻田上的合理投入進行補償，但應提前告知甲方并經(jīng)甲方同意，具體補償方式和標準由雙方協(xié)商確定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該稻田的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。合理使用該稻田，不得改變稻田的農(nóng)業(yè)用途，不得對稻田進行掠奪性經(jīng)營，不得擅自將該稻田轉(zhuǎn)包給第三方。如需轉(zhuǎn)包給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議，同時乙方應承擔因轉(zhuǎn)包給第三方而產(chǎn)生的一切法律責任。保護該稻田的生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應負責對該稻田的日常維護和管理，包括但不限于灌溉設施、排水設施、田間道路等的維護，確保設施完好正常使用。如因乙方管理不善導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉(zhuǎn)包期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定將該稻田及附屬設施完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應清理田間的農(nóng)作物秸稈、雜物等，保持稻田整潔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該稻田或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變稻田農(nóng)業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)包給第三方、對稻田進行掠奪性經(jīng)營或使用國家禁止的農(nóng)業(yè)投入品等，甲方有權解除本協(xié)議，收回該稻田，乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因自身違約行為給甲方及第三方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂