用地保證協(xié)議書

用地保證協(xié)議書?甲方（用地保證方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（用地需求方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要使用土地，甲方愿意為乙方使用該土地提供相關(guān)保證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就用地保證事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及范圍乙方所需使用的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）土地用途該土地用途為[明確的土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方應按照該用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并采取相應措施。2.義務(wù)確保乙方對約定土地享有合法的使用權(quán)利，保證土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。辦理手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，如遇政府征收、征用等情況，甲方應協(xié)助乙方爭取合理補償，并在可能的情況下，為乙方提供其他替代土地或合理解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用土地，并在使用期限內(nèi)享有土地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進行開發(fā)、建設(shè)和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。經(jīng)甲方書面同意后，方可實施。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時足額支付土地使用費用及相關(guān)費用。土地使用費用的標準及支付方式按照本協(xié)議[具體條款]執(zhí)行。負責土地的開發(fā)、建設(shè)和利用過程中的各項工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、環(huán)境保護等，并確保各項工作符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在使用土地期間，應妥善保護土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求，及時清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復原狀交還甲方。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用標準乙方應按照[具體金額/面積/時間等標準]向甲方支付土地使用費用，每年土地使用費用為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。如乙方逾期支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、用地期限（一）用地期限起始日本協(xié)議約定的用地期限自[用地起始日期]起計算。（二）用地期限終止日用地期限為[X]年，自起始日起至[用地終止日期]止。用地期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂用地協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方為使用土地所投入的各項費用、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方延誤工期或遭受其他損失的，甲方應按照乙方實際損失的[X%]向乙方支付賠償金，并負責采取措施盡快辦理相關(guān)手續(xù)，減少乙方損失。（二）乙方違約責任1.乙方如違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還土地，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費用及相關(guān)費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額每日[X%]的標準向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.乙方如未按照本協(xié)議約定對土地進行開發(fā)、建設(shè)和利用，導致土地閑置或未達到約定開發(fā)進度的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還土地，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.乙方在使用土地期間，如因自身原因造成土地及地上附著物損壞，未按照本協(xié)議約定修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在用地期限屆滿或協(xié)議解除后及時清理土地并恢復原狀交還甲方，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X‰]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)自行清理土地，清理費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行調(diào)整。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及實際履行情況進行清算，互不承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。如通過郵寄方式送達，以郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。如一方送達地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因送達地址不準確或未及時通知對方導致相關(guān)通知、文件等無法送達或延誤送達的，由地址變更方承擔相應責任。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等