租用地皮協(xié)議書

租用地皮協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱"該地塊"），乙方有意租用該地塊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用地皮協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至界限]，南至[具體南至界限]，西至[具體西至界限]，北至[具體北至界限]。2.土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地塊。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租給乙方，乙方應(yīng)無條件在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內(nèi)將該地塊交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期起始日前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、安全、正常地使用該地塊。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地塊租賃相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該地塊，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期間的租金比例退還乙方租金，同時(shí)賠償乙方因提前收回地塊而遭受的直接損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該地塊。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在該地塊上從事經(jīng)營活動(dòng)或其他使用行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.乙方應(yīng)合理使用該地塊，不得擅自改變土地現(xiàn)狀及地上附著物，如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方的建設(shè)或改造行為應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將地塊及地上附著物按照原狀交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期內(nèi)不得將該地塊擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在該地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與返還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。2.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該地塊交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證地塊及地上附著物完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理地塊上的所有物品及垃圾，恢復(fù)地塊原狀。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該地塊，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還地塊，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突