海淀區(qū)供暖承包協(xié)議書(shū)

海淀區(qū)供暖承包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于海淀區(qū)[具體地址]的供暖區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"該區(qū)域"），需要將供暖服務(wù)承包給乙方；乙方具備提供供暖服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包該區(qū)域供暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域范圍：本協(xié)議所涉及的供暖區(qū)域?yàn)楹５韰^(qū)[具體地址]，包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物名稱、樓號(hào)等]。該區(qū)域總建筑面積為[X]平方米。2.供暖服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在供暖期內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為該區(qū)域內(nèi)的建筑物提供合格的供暖服務(wù)，確保室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、故障排除等，具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和要求見(jiàn)附件[X]。在供暖期內(nèi)，乙方應(yīng)安排專人值班，及時(shí)處理供暖過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，包括但不限于管道漏水、設(shè)備故障等，并確保在接到報(bào)修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方負(fù)責(zé)供暖能源（如煤炭、天然氣等，具體能源種類根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）的采購(gòu)、運(yùn)輸和儲(chǔ)存，并確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。3.供暖期限：本協(xié)議約定的供暖期限為每年的[開(kāi)始日期]至次年的[結(jié)束日期]。如遇特殊情況需要調(diào)整供暖期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于室內(nèi)溫度、設(shè)備運(yùn)行狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供供暖服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施；若乙方仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供供暖區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、供暖設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方進(jìn)行供暖服務(wù)的準(zhǔn)備工作。協(xié)助乙方辦理與供暖服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如供暖許可證的辦理等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行供暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)、檢修等工作時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，確保工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取供暖服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整供暖設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，但調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的服務(wù)質(zhì)量不低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為該區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖服務(wù)。建立健全供暖服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。定期對(duì)供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問(wèn)題，并將自查情況書(shū)面報(bào)告甲方。負(fù)責(zé)供暖服務(wù)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)工作人員的安全教育培訓(xùn)，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在供暖期結(jié)束后，對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)和檢修，并將維護(hù)保養(yǎng)和檢修情況書(shū)面報(bào)告甲方。三、供暖服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.供暖服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的供暖服務(wù)費(fèi)用為每平方米建筑面積[X]元/供暖季。該費(fèi)用包含乙方為提供供暖服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如能源采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、人員工資等。2.費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：供暖服務(wù)費(fèi)用按照該區(qū)域的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，建筑面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。3.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在供暖期開(kāi)始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付供暖服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在供暖期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的供暖服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付供暖服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的供暖服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常履行供暖服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方或用戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響供暖服務(wù)質(zhì)量的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)因此給甲方或用戶造成的損失。每出現(xiàn)一次上述情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；若因乙方多次未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致供暖系統(tǒng)嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的供暖服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的安全事故導(dǎo)致甲方被第三方追究責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用。若乙方擅自將本協(xié)議約定的供暖服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的供暖服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）