租房恢復(fù)協(xié)議書

租房恢復(fù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)租賃關(guān)系即將結(jié)束或已經(jīng)結(jié)束，為明確雙方在房屋恢復(fù)方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備（以下設(shè)施設(shè)備清單僅供參考，實(shí)際以交接時為準(zhǔn)）：電器設(shè)備：[品牌及型號]冰箱、[品牌及型號]空調(diào)[數(shù)量]臺、[品牌及型號]洗衣機(jī)、[品牌及型號]電視機(jī)、[品牌及型號]熱水器等。家具：[品牌及型號]床[數(shù)量]張、[品牌及型號]沙發(fā)、[品牌及型號]衣柜[數(shù)量]個、[品牌及型號]餐桌[數(shù)量]張及配套椅子[數(shù)量]把等。廚房設(shè)備：[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機(jī)、[品牌及型號]櫥柜等。衛(wèi)生間設(shè)備：[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆、淋浴設(shè)施等。其他：門窗、水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施。（二）房屋原狀描述1.甲方交付該房屋時，房屋墻面為[墻面顏色及材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]，天花板狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等問題。2.房屋門窗開啟正常，門鎖能正常使用，玻璃無破損。3.房屋內(nèi)各房間的布局及隔斷符合交付時的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀。在乙方恢復(fù)房屋過程中，有權(quán)對恢復(fù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未按照協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并自行或委托第三方恢復(fù)房屋原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供房屋交付時的相關(guān)資料，如房屋驗收記錄等，以便乙方了解房屋原狀。在乙方按照協(xié)議約定完成房屋恢復(fù)后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。若乙方恢復(fù)房屋原狀后存在質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定要求乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行驗收。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始設(shè)計圖紙等，以便準(zhǔn)確恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至交付時的原狀。在恢復(fù)房屋過程中，應(yīng)采取合理的施工措施，避免對房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境造成損害。自行承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。在恢復(fù)房屋原狀過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如涉及裝修裝飾等需辦理審批手續(xù)的，由乙方自行辦理。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋恢復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。三、房屋恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)（一）整體要求1.乙方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆除、改動房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等。2.房屋內(nèi)墻面應(yīng)恢復(fù)至交付時的平整度和顏色，無明顯修補(bǔ)痕跡、裂縫、脫落等情況。3.地面應(yīng)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保與周邊地面一致，無明顯高低差。4.天花板應(yīng)恢復(fù)平整，無滲漏、變形等問題。（二）設(shè)施設(shè)備要求1.電器設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，保持交付時的使用功能，如有損壞應(yīng)進(jìn)行維修或更換相同品牌、型號及規(guī)格的設(shè)備。2.家具應(yīng)恢復(fù)至交付時的完好狀態(tài)，如有損壞、缺失應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。3.廚房設(shè)備應(yīng)清潔干凈，無油污、損壞，爐灶、抽油煙機(jī)等應(yīng)能正常使用。4.衛(wèi)生間設(shè)備應(yīng)正常使用，馬桶、洗手盆無堵塞、漏水現(xiàn)象，淋浴設(shè)施出水正常。5.門窗應(yīng)能正常開啟和關(guān)閉，門鎖安裝牢固，玻璃無破損。水電線路、管道應(yīng)恢復(fù)正常，無滲漏、堵塞等問題。（三）衛(wèi)生要求乙方在完成房屋恢復(fù)后，應(yīng)將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，做到室內(nèi)整潔衛(wèi)生。四、恢復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始進(jìn)行房屋恢復(fù)工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部恢復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成恢復(fù)工作的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或甲方原因消除后的合理期限內(nèi)完成恢復(fù)工作，該期限不計入本協(xié)議約定的恢復(fù)期限內(nèi)。五、驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）驗收方式1.乙方完成房屋恢復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收可由雙方共同進(jìn)行，也可由甲方委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋恢復(fù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，包括整體要求、設(shè)施設(shè)備要求及衛(wèi)生要求等。2.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方恢復(fù)的房屋存在不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期限不計入本協(xié)議約定的恢復(fù)期限內(nèi)。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成房屋恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)立即完成房屋恢復(fù)工作，并承擔(dān)因逾期恢復(fù)給甲方造成的損失。2.乙方恢復(fù)的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行或委托第三方恢復(fù)房屋原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方在恢復(fù)房屋過程中，如因自身原因?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)或其他設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限進(jìn)行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方無故拒絕驗收或在驗收合格后無正當(dāng)理由不支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，