退房訂房協(xié)議書

退房訂房協(xié)議書?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的購(gòu)房合同，現(xiàn)因[退房原因]，甲方欲解除購(gòu)房合同并將該房屋退還開發(fā)商，同時(shí)乙方有意向預(yù)訂該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方退房及乙方訂房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如主體結(jié)構(gòu)已完工、內(nèi)外裝修中、已竣工驗(yàn)收等]狀態(tài)。2.購(gòu)房合同信息甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，合同簽訂日期為[簽訂日期]，合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，已支付款項(xiàng)為人民幣[X]元（若有）。3.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修至何種程度等]，室內(nèi)外配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如門窗、水電線路、電梯、停車位等]。小區(qū)配套設(shè)施有[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)退房及訂房手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。負(fù)責(zé)與[開發(fā)商名稱]溝通協(xié)商退房事宜，并承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），確保能夠順利解除與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。在退房手續(xù)辦理完成后，及時(shí)將房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同原件、付款憑證、房屋鑰匙等）交付給乙方或按照乙方要求進(jìn)行處理。協(xié)助乙方與[開發(fā)商名稱]簽訂新的購(gòu)房合同或辦理相關(guān)訂房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的真實(shí)情況，在甲方如實(shí)告知的基礎(chǔ)上，自主決定是否預(yù)訂該房屋。在支付相應(yīng)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。認(rèn)真閱讀并了解甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的購(gòu)房合同條款及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，在簽訂新的購(gòu)房合同或辦理訂房手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在甲方完成退房手續(xù)后，按照與[開發(fā)商名稱]約定的時(shí)間和方式簽訂新的購(gòu)房合同或辦理相關(guān)訂房手續(xù)，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂或辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）預(yù)訂金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)訂金在乙方與[開發(fā)商名稱]簽訂正式購(gòu)房合同后，可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若因乙方原因未能與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，甲方有權(quán)不予退還預(yù)訂金。（二）其他費(fèi)用如因退房及訂房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間在實(shí)際發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商確定。四、退房及訂房手續(xù)辦理（一）退房手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極與[開發(fā)商名稱]溝通協(xié)商退房事宜，爭(zhēng)取在[X]個(gè)工作日內(nèi)取得開發(fā)商同意退房的書面文件。2.甲方取得開發(fā)商同意退房的書面文件后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。雙方共同前往開發(fā)商處辦理退房手續(xù)，包括但不限于簽署退房協(xié)議、退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）、解除購(gòu)房合同備案等相關(guān)手續(xù)。3.在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，如因開發(fā)商原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）訂房手續(xù)1.在甲方完成退房手續(xù)后，乙方應(yīng)按照與[開發(fā)商名稱]約定的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往開發(fā)商處簽訂新的購(gòu)房合同或辦理訂房手續(xù)。2.乙方簽訂新的購(gòu)房合同或辦理訂房手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。如因乙方原因未能按時(shí)簽訂或辦理訂房手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還預(yù)訂金。3.若甲方在退房手續(xù)辦理完成后，未按照本協(xié)議約定將房屋相關(guān)資料交付給乙方或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)訂房手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂新的購(gòu)房合同或辦理訂房手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)訂金。2.若乙方在簽訂新的購(gòu)房合同或辦理訂房手續(xù)時(shí)，因自身原因未能按時(shí)簽訂或辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具