土地轉(zhuǎn)包合同合協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)包合同合協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)包給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包土地的基本情況1.土地位置：該土地位于__________________（詳細(xì)地址），四至為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：共計(jì)______畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：僅限于__________________（明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：每畝每年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的______月______日前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)包的土地為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、自主管理所轉(zhuǎn)包的土地，有權(quán)決定種植或養(yǎng)殖的品種、方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)保持土地的原有狀態(tài)。依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净蚱渌麚p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行承擔(dān)在土地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、雇工費(fèi)等。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包給第三方。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，地上附著物等由雙方另行協(xié)商處理。3.返還時(shí)間：轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有地上附著物，乙方應(yīng)自行清理或按照雙方協(xié)商的方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或擅自變更或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還所轉(zhuǎn)包的土地，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方改變土地用途給土地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還所轉(zhuǎn)包的土地，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包給第三方所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還土地或返還的土地不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕返還土地或無法恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方