電梯共用協(xié)議書

電梯共用協(xié)議書?甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（管理方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有物業(yè)內(nèi)的電梯，乙方具備電梯管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，為了規(guī)范電梯的使用、維護(hù)和管理，保障電梯的安全運(yùn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就電梯共用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于甲方所有的物業(yè)（詳細(xì)地址：______________________），電梯型號(hào)為______________________，電梯編號(hào)為______________________。電梯共______部，其主要技術(shù)參數(shù)包括但不限于額定載重量______千克、額定速度______米/秒、層站數(shù)______層等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括但不限于按照規(guī)定的時(shí)間和頻次開啟、關(guān)閉電梯，確保電梯正常運(yùn)行。對(duì)電梯進(jìn)行定期巡檢，檢查電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障和隱患。負(fù)責(zé)電梯的清潔衛(wèi)生工作，包括轎廂內(nèi)部、層門及門套等部位的清潔。協(xié)助甲方處理電梯突發(fā)事故，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，并及時(shí)向甲方通報(bào)事故情況。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，定期組織電梯的維護(hù)保養(yǎng)和安全檢驗(yàn)，確保電梯符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)電梯的管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)知曉電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及安全檢驗(yàn)情況等信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展電梯管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響電梯安全運(yùn)行的行為。教育和引導(dǎo)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)電梯運(yùn)行管理的需要，制定合理的管理制度和操作規(guī)程。要求甲方及其他業(yè)主配合電梯管理服務(wù)工作，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定，履行電梯管理服務(wù)職責(zé)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修保養(yǎng)人員，保證人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全電梯管理檔案，記錄電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等信息，并定期向甲方提供相關(guān)資料。定期對(duì)電梯管理人員和維修保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。按照規(guī)定的時(shí)間和要求，組織電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行安全檢驗(yàn)，確保電梯的性能和安全指標(biāo)符合要求。負(fù)責(zé)電梯的緊急救援工作，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練，確保在電梯突發(fā)事故時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)并采取有效的救援措施。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的電梯管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元/部，共計(jì)______部電梯，每月費(fèi)用總計(jì)______元。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的電梯管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е码娞莨芾矸?wù)成本增加，乙方有權(quán)在提前______日書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整電梯管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)予以書面確認(rèn)，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付電梯管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若甲方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響電梯安全運(yùn)行的行為，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)電梯原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全故障或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)電梯，減少損失，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和處理。2.若乙方未按照規(guī)定的時(shí)間和要求組織電梯的維護(hù)保養(yǎng)和安全檢驗(yàn)，每逾期一次，應(yīng)按照電梯管理服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自提高電梯管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本