營(yíng)地承包協(xié)議書

營(yíng)地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[營(yíng)地名稱]營(yíng)地（以下簡(jiǎn)稱"營(yíng)地"），乙方具備承包運(yùn)營(yíng)該營(yíng)地的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方營(yíng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、營(yíng)地基本情況及承包內(nèi)容1.營(yíng)地位置及范圍營(yíng)地位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.營(yíng)地現(xiàn)有設(shè)施房屋建筑：包括[列舉房屋類型及數(shù)量，如宿舍[X]間、餐廳[X]座、活動(dòng)中心[X]個(gè)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。場(chǎng)地設(shè)施：設(shè)有[描述場(chǎng)地設(shè)施，如操場(chǎng)[X]個(gè)、游泳池[X]個(gè)、拓展訓(xùn)練場(chǎng)地[X]處等]。配套設(shè)備：配備有[列舉配套設(shè)備，如廚房設(shè)備、水電設(shè)施、通訊設(shè)備等]。3.承包內(nèi)容乙方承包甲方營(yíng)地后，負(fù)責(zé)營(yíng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：提供與營(yíng)地相關(guān)的各類服務(wù)，如住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)服務(wù)、戶外活動(dòng)組織服務(wù)等。對(duì)營(yíng)地現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施的正常使用和安全性能。負(fù)責(zé)營(yíng)地的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持營(yíng)地整潔衛(wèi)生。按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定組織開展各類營(yíng)地活動(dòng)，并承擔(dān)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施工作。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)地運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在不影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的前提下，對(duì)營(yíng)地進(jìn)行必要的巡查和維護(hù)。2.義務(wù)向乙方提供營(yíng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用許可證明等文件資料。協(xié)助乙方辦理營(yíng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如消防許可、衛(wèi)生許可等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證營(yíng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及使用說(shuō)明。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將營(yíng)地另行發(fā)包給第三方或自行運(yùn)營(yíng)與乙方承包業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展?fàn)I地運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用營(yíng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在承包期限內(nèi)，對(duì)于營(yíng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合法收益，乙方享有自主支配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)營(yíng)地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。加強(qiáng)營(yíng)地安全管理，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保營(yíng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求做好營(yíng)地的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理各類廢棄物，防止環(huán)境污染。定期對(duì)營(yíng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)和更新改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定組織開展各類營(yíng)地活動(dòng)，并提前將活動(dòng)計(jì)劃和安排告知甲方?；顒?dòng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對(duì)于甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將營(yíng)地轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)營(yíng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，并做好維護(hù)記錄。2.更新改造如營(yíng)地設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)和方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。更新改造后的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方在承包期限內(nèi)享有使用權(quán)。六、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在營(yíng)地運(yùn)營(yíng)期間購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌臓I(yíng)地設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聽I(yíng)地遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自將營(yíng)地另行發(fā)包給第三方或自行運(yùn)營(yíng)與乙方承包業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)年已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方擅自將營(yíng)地轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方當(dāng)年已支付的承包費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)營(yíng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或更新改造，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，影響營(yíng)地運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更新費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙