租用荒山協(xié)議書

租用荒山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租用荒山協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒山位置：甲方所出租的荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附圖說明）2.荒山面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該荒山面積約為[X]畝。3.荒山現(xiàn)狀：目前荒山上主要生長有[列舉主要植被情況]，無其他特殊地上附著物及建筑物，但可能存在一些自然形成的坑洼、石塊等。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租用期滿，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務，甲方應在期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對荒山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而受到任何影響，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對荒山進行合理的管理和處置。2.義務保證對所出租的荒山擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與荒山租用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及資料。在租用期限內(nèi)，尊重乙方對荒山的自主經(jīng)營權(quán)，不得擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責處理荒山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租用期內(nèi)能夠正常使用荒山。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，享有對荒山的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)本協(xié)議約定的用途對荒山進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。對在荒山上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，但租用期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理開發(fā)利用荒山資源，不得進行掠奪式開發(fā)，保護生態(tài)環(huán)境。在租用期內(nèi)，乙方應采取有效措施防止水土流失、環(huán)境污染等問題。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用。在荒山租用范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用及法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。租用期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定及時清理荒山范圍內(nèi)的自有物品及設施設備，將荒山恢復原狀（除因合理使用導致的正常損耗外），并交還給甲方。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途制定荒山開發(fā)利用計劃，并在實施前提交給甲方備案。2.在荒山開發(fā)利用過程中，乙方應優(yōu)先采用環(huán)保、可持續(xù)的方式進行，避免對周邊環(huán)境造成負面影響。3.乙方如需在荒山上進行建設或搭建臨時設施，應事先向甲方說明具體情況，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。租用期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應自行拆除相關(guān)建設及臨時設施，并恢復荒山原狀。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、改變荒山用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本協(xié)議約定將荒山恢復原狀，并交還給甲方。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件對本協(xié)議履行造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議