租金抵債協(xié)議書

租金抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其擁有的[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息，如位于[具體地址]的[房屋名稱或商鋪名稱等]的租金收入抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.租賃標(biāo)的物位置：乙方將位于[具體地址，精確到門牌號]的[房屋、商鋪、寫字樓等具體類型]出租給第三方[租戶姓名/公司名稱]，該租賃標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租戶每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，支付日期為每月的[X]日前。4.租賃用途：該租賃標(biāo)的物用于[租戶實(shí)際使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方與租戶之間租賃合同的履行情況，確保租金收入的穩(wěn)定獲取。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行租金抵債義務(wù)時，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取其他合法措施保障自身權(quán)益。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定接收乙方交付的基于租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的租金收入以抵償債務(wù)。2.義務(wù)尊重乙方與租戶之間的租賃合同關(guān)系，不得干擾租戶的正常經(jīng)營或居住。在接收租金收入時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行核算與處理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行租金抵債義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在債務(wù)范圍內(nèi)相應(yīng)減少或免除乙方的債務(wù)。有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，要求甲方協(xié)助處理與租金抵債相關(guān)的必要手續(xù)。2.義務(wù)確保其與租戶之間的租賃合同合法有效，并持續(xù)履行該合同，按時足額收取租金。應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月從租戶處收取的租金收入交付給甲方或按照甲方指定的方式處理，交付金額以抵償當(dāng)月應(yīng)向甲方償還的債務(wù)金額為限。及時向甲方通報(bào)租賃標(biāo)的物的使用情況及租戶的經(jīng)營狀況等相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)租戶存在違約行為可能影響租金收入的，應(yīng)及時通知甲方并采取措施避免損失擴(kuò)大。負(fù)責(zé)處理與租戶之間因租賃合同產(chǎn)生的糾紛，確保甲方租金抵債權(quán)益不受影響。三、租金抵債方式及金額計(jì)算1.乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將基于上述租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的租金收入按月用于抵償其所欠甲方的債務(wù)。具體抵償金額按照乙方每月實(shí)際收取的租金金額為準(zhǔn)，但每月抵償金額不得低于乙方當(dāng)月應(yīng)向甲方償還債務(wù)金額的[X]%。2.甲方與乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次對賬，核對當(dāng)月租金收入及抵償債務(wù)情況。乙方應(yīng)向甲方提供由租戶出具的租金支付憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)記錄，作為對賬依據(jù)。經(jīng)雙方核對無誤后，共同確認(rèn)當(dāng)月租金抵債金額及剩余債務(wù)金額。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方交付租金收入用于抵債，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余全部債務(wù)，同時乙方應(yīng)按照未交付租金收入總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自終止與租戶的租賃合同或因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，影響租金收入的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期租金收益損失、因追討債務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方與租戶之間的租賃合同關(guān)系或不當(dāng)處置租金收入，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_