租地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置該租賃土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原租賃合同記載，該租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（四）租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方已使用的租賃期限為自[甲方起始使用日期]起至[甲方轉(zhuǎn)讓前日期]止，剩余租賃期限為自[轉(zhuǎn)讓日期]起至[原租賃合同結(jié)束日期]止。（五）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保所提供的地上附著物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.土地使用狀況：目前土地處于[當(dāng)前使用狀態(tài)描述，如正常耕種、閑置等]狀態(tài)，乙方應(yīng)按照土地現(xiàn)狀接收土地，并在接收后自行負(fù)責(zé)后續(xù)的使用和管理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的租賃土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實(shí)披露土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、租賃期限、地上附著物情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜，并確保原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款得以順利履行。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于土地使用過程中的糾紛、債權(quán)債務(wù)等，確保乙方接收土地后不會(huì)因此遭受任何損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收租賃土地及地上附著物，并在剩余租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得原出租方及甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)土地及地上附著物的后續(xù)使用、管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用土地及地上附著物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)，但正常損耗除外。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]）。2.剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益或有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未如實(shí)披露土地的相關(guān)信息，或隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在接收土地后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于因土地信息不實(shí)而導(dǎo)致的額外支出、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，或未能在約定時(shí)間內(nèi)將土地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地及地上附著物，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將土地及地上附著物交還甲方，或交還時(shí)土地及地上附著物的狀態(tài)不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址及電話。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更